Wohnung zu verkaufen - 8862 Schübelbach, Gramattstrasse 16

Exklusives Wohnerlebnis in Schübelbach – Renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten, Hobbyraum für bspw. Homeoffice, Garagenbox und Tiefgaragenplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung in Schübelbach vereint modernen Komfort mit einem grosszügigen Raumkonzept. Mit direktem Zugang zu einem gepflegten Garten, einem separaten Hobbyraum, einer Garagenbox und einem Tiefgaragenplatz bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnangebot.

Objektdetails:

Lage: Gramattstrasse 16, 8862 Schübelbach

Wohnfläche: 89.5 m² (netto)

Gartenfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4.5

Baujahr: 1974 (laufend erhalten)

Renovation: 2025 (Boden, Türen, Küche, zwei Badezimmer)

Hobbyraum: Separater, vielseitig nutzbarer Hobbyraum (ca. 20 m²) ideal als Homeoffice oder Kreativraum

Parkmöglichkeiten: Garagenbox und Tiefgaragenplatz

Ausstattung:

Moderne Küche: Hochwertige Einbaugeräte von Miele, viel Stauraum und stilvolles Design

Badezimmer: Zwei moderne Bäder (Dornbracht) – eines mit Dusche, eines mit Badewanne

Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten

Bodenbeläge: Hochwertiger Platten- und Parkettboden für ein edles Ambiente

Hobbyraum für Homeoffice: Separat zugänglich, perfekt für Homeoffice, Hobby oder kreative Projekte

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv.

Preisvorstellung:

Preis CHF 795'000 (Wohnung)

Optional: Hobbyraum CHF 55'000, Garagenbox CHF 45'000, Tiefgaragenplatz CHF 35'000.

Gesamtpaket CHF 930'000.

Bei Erwerb aller Optionen gewähren wir einen Paket-Rabatt von CHF 15'000 (Total CHF 915'000).

Besichtigung:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Exclusive Living Experience in Schübelbach – Renovated Ground-Floor Apartment with Garden, Hobby Room (e.g. Home Office), Garage Box, and Underground Parking Space

Welcome to your new home! This fully renovated ground-floor apartment in Schübelbach combines modern comfort with a generous layout. With direct access to a well-maintained garden, a separate hobby room, a garage box, and an underground parking space, this property offers a truly unique living experience.

Property Details:

Location: Gramattstrasse 16, 8862 Schübelbach

Living area: 89.5 m² (net)

Garden area: approx. 100 m²

Rooms: 4.5

Year built: 1974 (well maintained)

Renovation: 2025 (flooring, doors, kitchen, two bathrooms)

Hobby room: Separate, versatile hobby room (approx. 20 m²), ideal as a home office or creative space

Parking: Garage box and underground parking space

Features:

Modern kitchen: High-quality Miele built-in appliances, ample storage, and stylish design

Bathrooms: Two modern bathrooms (Dornbracht) – one with shower, one with bathtub

Living area: Bright, airy living room with direct garden access

Flooring: Premium tile and parquet flooring for an elegant ambience

Hobby room for home office: Separately accessible, perfect for remote work, hobbies, or creative projects

Location and Surroundings:

The apartment is situated in a quiet, family-friendly neighborhood. Shops, schools, and public transport are just minutes away. Its proximity to nature, combined with convenient motorway access, makes this location particularly attractive.

Asking Price:

Price CHF 795,000 (apartment)

Optional: Hobby room CHF 55,000, garage box CHF 45,000, underground parking space CHF 35,000.

Total package CHF 930,000.

If all options are purchased together, a package discount of CHF 15,000 applies (total CHF 915,000).

Viewing:

Arrange a viewing today and see for yourself what makes this property so special. We look forward to hearing from you!