Penthouse zu verkaufen - 4448 Läufelfingen, Bahnhofstrasse 16

Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger ländlicher Umgebung
Rollstuhlgängig mit Liftanlage

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essplatz
• Nasszelle mit Badewanne, sep. Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch
• Nasszelle mit Toilette, Waschtisch
• Estrich
• Kellerrraum
• eigene Garage

Wohnfläche: 100m2
Grundfläche: 144m2 plus Keller 10m2
Garage: 19m2

Anteil Erneuerungsfonds im Kaufpreis inbegriffen: CHF 8'706.45 (31.12.2023)

VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN:

• nächste grössere Ortschaften Olten und Sissach.
• Erreichbar in 15 ÖV-Minuten oder 9 Autominuten
• Luzern, Bern, Zürich jeweils ca. 1 Std.
• Autobahnanschluss Diegten 8min.

AUSBAU

• moderne Küche mit GWM, Glaskeramikherd, Kühlschrank & Dunsthaube, Steinabdeckung
• Bad mit Doppelwaschtisch, Toilette, Badewanne und sep. Dusche
• grosszügiges Entrée direkt in den Wohnbereich, geräumiger Garderobenschrank
• Schlafzimmer mit eingebauter Galerie
• zweites Zimmer mit grossem Dachfenster & Seitenfenster
• weiträumiges Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für Cheminéeofen und offener Dachschräge
• elektrische Beschattung der Dachfenster
• Zugang zum eigenen, gedeckten Balkon mit Morgensonne
• Réduit mit eigener Waschmaschine & Trockner
• Eigener geschlossener Keller
• Estrich isoliert und begehbar

GARAGE

• eigene Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus / Lift

ZUR MITBENÜTZUG

• Trockenraum
• Fahrradkeller
• Gartenanlage
• Gästeparkplätze

LIFTANLAGE

• Lift für 6 Personen (rollstuhlgängig), Innenmasse 100 × 125 cm

ELEKTRISCH

• Zweckmässig und ausreichend mit Steckdosen ausgerüstet.
• Anschlüsse für Telefon, Radio, und TV-Anschluss (inkl. GGA-Anschluss)

SANITÄRE ANLAGEN

• Kalt und Warmwasserleitungen in modernen Sanipexrohren / separate Verbraucherzählung.
• Badkeramik weiss, Einlochmischer, Spiegelschränke,
• Wandklosettanlagen mit UP-Spülkästen.
• Badewanne, Dusche
• Elektroboiler, 300 Liter

HEIZUNG

• Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung. Separate Wärmeverbrauchsmessung pro Wohnung.

BALKON

• Stahlbeton mit Überzug, Sonnenstore mit Kurbelgetriebe

BEDACHUNG

• Sparrendach, Ziegelbedachung mit Unterdach, 14 cm Wärmedämmung und Dampfsperre

FENSTER

• Kunststoff-Fenster weiss, mit Dreh,-Kippbeschlägen, Verglasung in hochwertigem Isolierglas (1,1 W/m²), umlaufende Gummiprofildichtungen.

SONNEN- UND WETTERSCHUTZ

• Raff-Lamellenstoren mit Gelenkkurbelbedienung in allen Schlaf und Wohnräumen sowie Küche

SCHULEN

• Kindergarten und Primarschule im Dorf (Realschule in Rümlingen, Sekundar- oder Progymnasium in Sissach).

EINKAUF / BEAUTY / GESUNDHEIT

• Volg – Laden

• Bäckerei

• Metzgerei

• Hunde-Salon

• Kosmetik-Studio

• Hausarztpraxis

• 2 Restaurants im Ort

• Bad Ramsach Quellhotel

RUFEN SIE UNS AN FÜR EINE BESICHTIGUNG!

Bruno Canonica

Canonica GmbH
Dammstrasse 5
4434 Hölstein