Wohnung zu verkaufen - 1418 Vuarrens

LOT 3 - Baustelle im Gange
In einer intimen Wohnanlage mit 6 Einheiten gelegen, gönnen Sie sich den authentischen Charme eines vollständig renovierten ehemaligen Bauernhauses. Hier präsentiert Ihnen Newhome Services (Los 3 in Gelb auf den Plänen) eine einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung, die für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Authentizität sucht, konzipiert wurde. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Aufteilung auf zwei sorgfältig durchdachte Ebenen aus.

Im Erdgeschoss

• Ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche.
• Eine praktische Ecke für die Speisekammer.
• Eine 8 m² große Terrasse, auf der Sie die Außenbereiche genießen können.
• Ein WC mit Waschküche.

Im Obergeschoss zeigt sich der Schlafbereich wie folgt:

• Drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche verfügt. Es hat auch direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
• Ein Gemeinschaftsbereich (der Flur), der als Spielbereich oder Fernsehecke für Kinder dienen kann, mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse.
• Ein zweites Badezimmer vervollständigt das Ganze.

Die zusätzlichen Vorteile dieser Immobilie:

• Photovoltaik-Paneele für optimierten Energieverbrauch.
• Ein Keller von 6,25 m².
• Ein Kinderwagenraum.
• Zwei Außenparkplätze (gegen Aufpreis).
• Materialauswahl

Zuweisung des Budgets:

• Ausgestattete Küche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
• Sanitär: 18'500 CHF
• Fliesen in Nassräumen und Treppen (CHF 45/m² inkl. MwSt.)
• Parkett in Wohnbereichen (CHF 40/m² inkl. MwSt.)
• Terrasse und Balkon in keramischem Steinzeug 60x60 cm (CHF 90/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
• LEB-Zug von Échallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: ca. 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
  Dauer: ca. 15 Minuten

Zugang:
Im Norden des Bezirks Échallens gelegen, bietet Vuarrens eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstraße.
- 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, ist Vuarrens eine Gemeinde, die ländlichen Charme und städtische Nähe vereint. Umgeben von üppigen Landschaften bietet sie eine friedliche Umgebung und ist gleichzeitig in angemessener Entfernung zu städtischen Zentren. Naturliebhaber werden die Grünflächen und die Ausblicke auf die umliegenden Berge zu schätzen wissen. Vuarrens ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Dynamik suchen.

Schulen: Die Grundschüler sind der Grundschule von Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet zugeordnet, während die Schüler der Sekundarstufe ihre Ausbildung an der Sekundarschule von Échallens – Trois-Sapins fortsetzen. Dedizierte Busse gewährleisten die Fahrt zwischen Vuarrens und den Schulen.