Wohnung zu verkaufen - 1418 Vuarrens

LOT 6 - Baustelle im Gange
In einer intimen Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen, gönnen Sie sich den authentischen Charme eines vollständig renovierten ehemaligen Bauernhauses. Hier präsentiert Ihnen Newhome Services (das Los 6 in lila auf den Plänen) eine einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung, die für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Authentizität sucht, konzipiert wurde. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Aufteilung auf zwei sorgfältig durchdachte Ebenen aus.

Im Erdgeschoss

• Ein großzügiger Wohnbereich mit einer offenen Küche, die die Geselligkeit fördert.
• Eine praktische Ecke, die dem Vorratsraum gewidmet ist, ideal zur Organisation Ihres Alltags.
• Ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche.
• Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Im Obergeschoss zeigt sich der Schlafbereich wie folgt:

• Zwei Schlafzimmer von 15 und 19 m2
• Ein Gemeinschaftsraum (der Flur), der als Spielbereich oder Fernsehecke für Kinder dienen kann, mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse.
• Ein Badezimmer vervollständigt das Ganze.

Die zusätzlichen Vorteile dieser Immobilie:

• Photovoltaik-Panels für optimierten Energieverbrauch, die Einsparungen und Umweltschutz vereinen.
• Ein Keller von 5 m².
• Ein Kinderwagenraum.
• Zwei Außenparkplätze (gegen Aufpreis).
• Wahl der Ausstattungen

Zuweisungsbudget:

• Ausgestattete Küche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
• Sanitäranlagen: 14'200 CHF
• Fliesen in Nassräumen und Treppen (CHF 45/m² inkl. MwSt.)
• Parkett in Wohnbereichen (CHF 40/m² inkl. MwSt.)
• Terrasse und Balkon in keramischem Steinzeug 60x60 cm (CHF 90/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
• LEB-Zug von Échallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: etwa 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
  Dauer: etwa 15 Minuten

Zugang:
Im Norden des Bezirks Échallens gelegen, bietet Vuarrens eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstraße.
- 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, ist Vuarrens eine Gemeinde, die ländlichen Charme und städtische Nähe vereint. Umgeben von grünen Landschaften bietet sie eine friedliche Umgebung und ist dennoch in angemessener Entfernung zu städtischen Zentren. Naturliebhaber werden die Grünflächen und die Ausblicke auf die umliegenden Berge zu schätzen wissen. Vuarrens ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Dynamik suchen.

Schulen: Die Grundschüler sind an die Grundschule von Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet angeschlossen, während die Schüler der Sekundarstufe ihre Ausbildung an der Sekundarschule von Échallens – Trois-Sapins fortsetzen. Dedizierte Busse gewährleisten die Fahrt zwischen Vuarrens und den Schulen.