Wohnung zu verkaufen - 3600 Thun, Länggasse 13f

Charmante 3.5-Zimmerwohnung im Thuner Länggass-Quartier

Diese charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem gelungenen Mix aus behaglichem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Auf rund 65 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Der angrenzende Aussenbereich mit Terrasse (ca. 14 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien - ein überschaubares Umfeld, das dennoch genügend Privatsphäre garantiert. Dank der Lage im beliebten Hohmad-Quartier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV-Anbindungen sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten am Thunersee und in den umliegenden Alpen.

Sanierungen & Investitionen

2014: Fensterersatz
2023: Renovation Badezimmer
2023: Malerarbeiten
2023: Parkett Schlafzimmer (abgeschliffen + neu versiegelt)
2023: Ersatz Kühlschrank

Während Küche und einzelne Ausbaupunkte in naher Zukunft von einer Erneuerung profitieren könnten, sind die Wohnräume bereits jetzt attraktiv und sofort bezugsbereit. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eigene Wohnideen einzubringen und das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiteres Plus:

Zwei Aussenparkplätze können bei einer nahegelegenen Liegenschaft (nur ca. 120 m Fussdistanz) für insgesamt CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden - ein attraktives und seltenes Angebot in dieser zentralen Wohnlage.

Mit einem Verkaufspreis von CHF 398'000.- bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit, in einem der gefragtesten Quartiere Thuns Wohneigentum zu erwerben.
Mikrolage

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage im beliebten Hohmad-Quartier von Thun. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld profitieren die Bewohner hier von einer gelungenen Kombination aus zentraler Nähe und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Stadtzentrum von Thun mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Restaurants, Kulturangeboten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden der nahe Thunersee, die Aare und zahlreiche Grünanlagen zu Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Die Länggasse selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus: eine gute Durchmischung von Familien, Paaren und Einzelpersonen schafft ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Quartier. Dank der Nähe zu den Autobahnanschlüssen ist auch die überregionale Erreichbarkeit ideal gewährleistet.

Die Wohnung an der Länggasse 13F bietet damit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem der gefragtesten Wohnquartiere von Thun.