Wohnung zu verkaufen - 1276 Gingins

In Gingins bieten wir Ihnen eine neue Wohnüberbauung, die eine harmonische Mischung aus altem Charme und modernem Komfort bietet. Leben in Gingins bedeutet, die Ruhe eines Dorfes zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe zu haben.

Das Projekt umfasst den Umbau und die Sanierung einer Scheune in sechs Wohnungen plus ein Dorfhaus mit separatem Eingang. Die dem Dorf zugewandte Fassade fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die Hofseite ein modernes Design bietet. Das Anwesen ist mit Photovoltaik-Paneelen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, was den CO2-Fußabdruck reduziert und einen umweltfreundlichen Energieverbrauch gewährleistet.

Das 4,5-Zimmer-Triplex bietet eine Fläche von 152 m² auf drei Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss) und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und einen Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es einen Flur mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im zweiten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Zwei Außenparkplätze (CHF 25'000.-/Platz zusätzlich zum Kaufpreis) und Fahrradabstellplätze ergänzen dieses Objekt. Es profitiert von einer schönen Ausrichtung und freiem Blick auf die Umgebung.

Budgets für die Ausstattung der Wohnungen:
- Sanitär CHF 10'000.- inkl. MwSt.
- Küche CHF 15'000.- inkl. MwSt.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt./m² inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m² inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt./m²

Kaufprozess:
- Treffen mit dem Makler zur Präsentation der Pläne
- Zahlung einer Reservierungsanzahlung
- Finanzierungsabwicklung
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Generalunternehmervertrags
- Bauzeit: 16 Monate /Der Baubeginn ist im Sommer 2024 geplant, die Schlüsselübergabe ist für den Winter 2025 vorgesehen.
- Schlüsselübergabe