Wohnung zu verkaufen - 1268 Begnins

Exklusiv gelegen im charmanten Dorf Begnins, bietet diese ebenerdige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld in einer kleinen PPE mit fünf Wohneinheiten. Das 1996 erbaute Gebäude ist gut gepflegt, und die Wohnung wurde kürzlich renoviert: Böden und Badezimmer wurden 2021 erneuert, während Küche und Duschbad 2018 komplett renoviert wurden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einer schönen überdachten Terrasse von 30 m², die durch einen privaten Bereich von ca. 120 m² erweitert wird. Dank der Mehrfachorientierung genießt dieser Außenbereich den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung, ein echter Vorteil, um die Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.

Der Innenbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich bietet ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschine. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatorverteilung. Der Energieausweis weist für die Gebäudehülle und die Anlage Noten D auf, was eine Leistung zeigt, die einem Gebäude dieser Generation entspricht.

Ein Keller sowie zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt: ein überdachter und ein Außenparkplatz. Sie sind im Kaufpreis enthalten.

Begnins ist eine bei Familien sehr beliebte Gemeinde. Es gibt alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Primar- und Sekundarschulen, und die Autobahnausfahrt Gland liegt nur zwei Kilometer entfernt, was einen schnellen Zugang zur Region um den Genfersee ermöglicht.

Es ist selten, ein Erdgeschoss in so guter Lage im Herzen des Dorfes mit so viel Außenfläche zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.