Wohnung zu verkaufen - 1263 Crassier

VPI Courtage SA freut sich, Ihnen exklusiv diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119,12 m² im zweiten Stock eines kleinen Eigentumswohnhauses vorzustellen.

Ideal im Herzen des Dorfes Crassier gelegen, vereint diese durchgehende Immobilie Praktikabilität und Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank seiner optimalen Ausrichtung und seinem Balkon von ca. 13,5 m² profitiert es den ganzen Tag über von schönem natürlichem Licht.

Die Bushaltestellen << Crassier, Ancienne Gare >> ermöglichen es Ihnen, den Bahnhof Nyon in nur 10 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie bequem mit dem Zug nach Lausanne oder Genf. Die Autobahn ist weniger als 8 Minuten entfernt, was Ihre Reisen erleichtert.


Die Vorteile dieser Immobilie:

- Helle Immobilie;
- Ruhige und grüne Umgebung;
- Vollständig renovierte Wohnung mit hochwertigen Materialien;
- Hausautomation in der gesamten Wohnung; SONOS-System; integrierte Spots;
- Sicherheits Tür;
- 1 Innenparkplatz für 30.000 CHF zusätzlich, der einzige Platz mit einer Ladestation.


Die Wohnung ist wie folgt organisiert:

- Eingangsbereich mit integrierten Schränken;
- Voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer geöffnet ist und Zugang zum Balkon hat;
- Großes Wohnzimmer;
- Badezimmer;
- 3 Schlafzimmer, darunter 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad;
- Keller.



Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, die Ruhe, Komfort und Modernität bietet.

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Grundsteuer: 1? / Gemeindesteuer: 65%

Monatliche Kosten (einschließlich Heizung, Warmwasser und Zuweisung zum Renovierungsfonds): CHF 479.-.
Betrag des Renovierungsfonds des Gebäudes zum 31.12.2024: CHF 196.000.-.