Wohnung zu verkaufen - 1263 Crassier

Verkauf nach Plan, ohne Baukredit!
Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern, plus Mezzanin, mit Blick auf den Boiron-Fluss!

Entdecken Sie die Residence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das darauf ausgelegt ist, eine außergewöhnliche Lebensumgebung zu bieten. Diese Residenz vereint architektonische Eleganz und hochwertige Annehmlichkeiten und fügt sich harmonisch in das Dorf ein, während sie den zeitgemäßen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie ein optimales Wohlbefinden gewährleistet. Die effektive Schalldämmung und das individuelle Belüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch geothermische Heizung und Fußbodenheizung verbessert, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und Photovoltaik-Paneele ermöglicht einen reduzierten Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, die vom Boiron-Bach gesäumt und mit Grünflächen bereichert wird. Ein gemeinschaftlicher Garten und ein Spielplatz bieten einen wahren Rückzugsort zur Entspannung. In der Nähe von Schulen und lokalen Annehmlichkeiten gelegen, vereint sie Intimität und Geselligkeit.

Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen, die die Reisen nach Nyon und zu seinen Infrastrukturen erleichtern.

Die Vorteile dieser Residenz.
Dieser Bau hebt sich von anderen Angeboten in PPE durch hochwertige Merkmale ab:

- Anpassbares Küchenbudget von CHF 40.000 bis CHF 25.000 für die 2,5 Zimmer
- Duschen mit Glaskabinen ausgestattet
- Fenster und Terrassentüren aus Holz mit metallischer Außenverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchverzögerung
- Individuelle Lüftungsleitung für jede Wohnung
- Fußboden-Kühlsystem im Sommer dank Geokühlung
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Exzellente Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: A-B)
- Individuelle Zähler für den Verbrauch von Warm- und Kaltwasser
- Halbschwere Innentüren, die eine optimale Schalldämmung gewährleisten
- Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Überwachungssystem mit geschlossenen Kreisläufen im Keller

LOT A11 - Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern, plus Mezzanin und Balkon.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über die zweite und dritte Ebene der Residenz erstreckt, profitiert von einer Westausrichtung, die am Ende des Tages für optimale Helligkeit sorgt.
Gestaltung der ersten Ebene:
Eingangsbereich mit integriertem Schrank
Duschraum mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschsäule.
Geräumiges Wohnzimmer von 30 m2 mit offener Küche
Großes Schlafzimmer von 14,0 m2
Gestaltung der zweiten Ebene:
Mezzanin von 13 m2, ideal für ein Büro
Duschraum mit Waschbecken und WC
Schlafzimmer von 19 m2
Außenbereich:
Externer, überdachter Parkplatz, der zusätzlich verkauft wird.
Balkon
Keller

Flächen
Wohnung: 91,97 m2
Gewichtete Fläche: 100,53 m2
Balkon: 10,90 m2
Keller: 2,87 m2
Parkplätze: 12,70 m2