Wohnung zu verkaufen - 1262 Eysins

VPI Courtage SA freut sich, Ihnen exklusiv dieses luxuriöse Duplex-Apartment mit 6,5 Zimmern + Küche, mit einer gewichteten Fläche von etwa 182 m², in einem Gebäude im Herzen von Petit-Eysins zu präsentieren.

Das im Jahr 2009 mit hochwertigen Materialien erbaute Objekt vereint modernen Komfort und eine friedliche Wohnumgebung perfekt.

Im obersten Stockwerk gelegen, profitiert es dank seiner durchgehenden Anordnung und idealen Ausrichtung den ganzen Tag über von optimalem Licht.

Das Duplex zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen aus: Die erste Ebene bietet eine Deckenhöhe von über 2,5 Metern, während die zweite Ebene, die unter dem Dach ausgebaut ist, von einer wunderschönen Deckenhöhe profitiert, die das Gefühl von Raum und Klarheit noch verstärkt. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet, die Komfort und Ruhe gewährleisten.

Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über zwei Aufzüge: einer führt direkt in die Wohnung, während der zweite die erste und zweite Ebene bedient und eine optimale Zugänglichkeit gewährleistet.

Eine geschlossene Garage mit zwei Parkplätzen vervollständigt das Ensemble.

Die Wohnung befindet sich nur 1 Kilometer von der Grundschule Eysins (von 1P bis 6P) und weniger als 100 Meter von der Bushaltestelle << Eysins, Petit-Eysins >> entfernt, die es ermöglicht, den Bahnhof Nyon in 10 Minuten zu erreichen.

Die Vorteile dieser Immobilie:

- Hochwertige Duplexwohnung;
- 4 Schlafzimmer;
- Privater Aufzug;
- Aufzug, der die 2 Ebenen der Wohnung bedient;
- Landwirtschaftsfläche gegenüber dem Gebäude und dem Balkon;
- Durchgehendes Objekt;
- Südlich ausgerichtet;
- Hochwertige Materialien;
- Nahe den Annehmlichkeiten;
- 1 geschlossene Garage für 2 Autos;
- Großer Keller.

Die Wohnung ist wie folgt organisiert:

Erste Ebene:

- Eingang mit Einbauschränken;
- Duschbad mit W.C.;
- Schlafzimmer;
- Elternsuite mit Bad und W.C.;
- Geschlossene Küche;
- Schlafzimmer;
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Zweite Ebene (mit Aufzug erreichbar):

- Zweites Wohnzimmer;
- Ein Schlafzimmer unter dem Dach;
- Duschbad mit W.C. und Waschbereich.

Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, die Ruhe und Komfort bietet.

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Grundsteuer: 1 pro Tausend / Gemeindesteuer: 59,5 %

Monatliche Gebühren (einschließlich Heizung, Warmwasser und Zuweisung zum Renovierungsfonds): CHF 823.-
Betrag des Renovierungsfonds des Gebäudes zum 31.12.24: CHF 51.000.-