Wohnung zu verkaufen - 1261 Le Vaud

In einem schönen Viertel von Le Vaud, wo Ruhe und Gelassenheit herrschen, befindet sich eine halbfreistehende Holzrahmenvilla mit 5,5 Zimmern und 170 m2 Nutzfläche, mit Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Ihre Zusammensetzung ist wie folgt:

Erdgeschoss

- Eingang mit Garderobenbereich
- Büro/Schlafzimmer
- Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC

Obergeschoss

- Verteilerhalle
- 3 große Schlafzimmer mit schöner Deckenhöhe
- 2 Badezimmer, darunter 1 im Elternschlafzimmer

Keller

- Technik-/Waschküche
- Keller
- Weinkeller

(optional: kompletter Keller)

Außenbereich

- Terrasse von 25 m2
- Garten von 221 m2
- 1 Parkplatz in einer offenen Garage und 1 Außenparkplatz

Fläche

- Nutzfläche: 170 m2
- Verkaufsfläche: 125 m2
- Wohnfläche: 117 m2

Im Sinne ökologischer und wirtschaftlicher Effizienz ist die Villa mit 24 Photovoltaikmodulen, dreifach verglasten Fenstern und einer Heizung ausgestattet, die über eine Wärmepumpe (Luft/Wasser) erfolgt. Die Temperatur jedes Raumes ist individuell über ein Thermostat einstellbar.

SONDERANGEBOT bei Unterzeichnung vor dem 15.07.2025
CHF 1'355'000.00 statt CHF 1'380'000.00

Für weitere Informationen oder zur Besichtigung des Grundstücks steht Ihnen Frau Daenzer gerne zur Verfügung:
Xenia Daenzer
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Villvert SA ist ein allgemeines Dienstleistungsunternehmen, das in Übereinstimmung mit den Schweizer SIA-Normen arbeitet und mit einem verantwortungsbewussten Gewissen arbeitet, indem es besondere Sorgfalt auf die Physik des Gebäudes legt.