Duplex zu verkaufen - 1260 Nyon

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Nyon, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte), bietet diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung eine friedliche Wohnumgebung, geschützt vor Störungen, mit Blick auf den Wald, der den Boiron-Fluss begrenzt.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft aus dem Jahr 1979 und hat eine Fläche von etwa 125 m². Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügigen Räume. Sie verfügt über seltene Vorzüge, darunter einen nach Süden ausgerichteten Privatgarten, der perfekt ist, um sonnige Tage in einer idyllischen Umgebung zu genießen.

Verteilung:

Obergeschoss (Haupteingang)
- Eingangsbereich mit Garderobe und Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss (Wohnbereich)

- Geräumiger Wohnraum mit Kamin, Sitzecke und Essbereich
- Unabhängige Küche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang zu einem angenehmen sonnigen Garten mit unverbautem Blick auf die Natur

Anbauten und Außenbereiche:

- Zwei Keller
- Zwei Innenparkplätze zusätzlich (CHF 80'000.-)

Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für eine Familie oder ein Paar dar, das Komfort, Natur und städtische Nähe kombinieren möchte. Ihre Lage, der Privatgarten und die Aufteilung machen sie zu einem Wohnraum mit hohem Potenzial, der nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.