Wohnung zu verkaufen - 1260 Nyon

-- Prestigewohnung mit Panoramablick -- Ein Juwel im historischen Herzen von Nyon

In dem schönsten denkmalgeschützten Gebäude in Nyon, einem außergewöhnlichen Bau aus dem Jahr 1800, entfaltet sich diese prächtige Wohnung von 255 m², die auf dem Markt selten ist. Sie befindet sich im 1. Stock einer emblematischen Residenz aus edlem Stein und vereint architektonische Raffinesse, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage im Zentrum von Nyon, nur wenige Schritte vom See, dem Schloss und allen Annehmlichkeiten entfernt.

-- Unverbaubare Aussicht auf den Genfersee und das Schloss von Nyon
Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick, sowohl majestätisch als auch beruhigend, auf den Genfersee, die Alpen und das Schloss. Eine wahre lebendige Leinwand, die Ihren Alltag begleitet.

-- Großzügige Volumen und harmonische Anordnung
Mit einer Wohnfläche von 255 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre bemerkenswerten Proportionen, ihr reichliches Licht und ihre intelligente Anordnung aus. Die große Eingangshalle gibt den Ton an: Volumen, Eleganz und Fluidität der Räume. Ein langer zentraler Flur strukturiert die Wohnung perfekt und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich.

-- Außergewöhnliche Empfangsräume
Das Wohnzimmer und das Esszimmer beeindrucken durch ihre Dimensionen und ihre Ausstattung. Diese Empfangsräume, warm und exquisit dekoriert, werden durch reich verzierte Kamine aufgewertet, die einen unbestreitbaren historischen Charme verleihen. Diese erhaltenen Details aus der Epoche fügen sich subtil in eine hochwertige zeitgenössische Renovierung ein.

-- Voll ausgestattete moderne Küche
Die Küche, ultra-modern und voll ausgestattet, wird die Anspruchsvollsten erfreuen. Sie wurde mit hochwertigen Geräten entworfen und vereint Design, Funktionalität und Komfort. Ein idealer Raum zum Kochen, Empfangen und für das tägliche Leben.

-- Drei elegante Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Traumbekleidung
Der Schlafbereich umfasst drei große, ruhige und helle Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer wurde in einen geräumigen und raffinierten maßgeschneiderten Kleiderschrank umgewandelt, der den Anforderungen von Modebegeisterten oder optimiertem Stauraum gerecht wird. Die Master-Suite verfügt über ein wunderschönes angrenzendes Badezimmer mit luxuriösen Ausstattungen und einen großen integrierten Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer hat seinen eigenen dekorativen Kamin, der eine warme und elegante Note hinzufügt.

-- Badezimmer und Annehmlichkeiten
Zwei luxuriös renovierte Badezimmer sowie eine diskrete Gästetoilette am Eingang vervollständigen den Komfort dieser Immobilie. Ein unabhängiger Hauswirtschaftsraum verbessert die Funktionalität des Alltags.

-- Ein prestigeträchtiges Gebäude, das dem Eigentum würdig ist
Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein Erbe-Meisterwerk. Die Gemeinschaftsbereiche sind prächtig, mit alten Steintreppen von seltener Eleganz. Die Wohnung verfügt auch über einen Aufzug, der in dieser Art von Gebäude selten ist und modernen Komfort gewährleistet.

-- Parken und Nebengebäude
Diese Immobilie umfasst zwei Parkplätze, einen im gesicherten Innenhof der Residenz, der über ein majestätisches Holztor zugänglich ist, und einen anderen in einer überdachten Garage. Ein großer privater Keller vervollständigt diese Immobilie.

-- Eine ideale Lage im Herzen von Nyon
Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die Residenz Ruhe und Gelassenheit und befindet sich gleichzeitig im Herzen der Stadt: in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Dienstleistungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und Genf ist weniger als 25 Minuten entfernt.

Zusammenfassend:
* Wohnfläche: 255 m²
* 3 Schlafzimmer, darunter eines, das in einen Luxuskleiderschrank umgewandelt wurde
* 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
* Großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin
* Voll ausgestattete High-Tech-Küche
* Hauswirtschaftsraum, zahlreiche Abstellmöglichkeiten
* Panoramablick auf den Genfersee und das Schloss
* 2 Parkplätze, großer Keller, Aufzug
* Denkmalgeschützte Steinresidenz, bemerkenswerte Gemeinschaftsbereiche