Duplex zu verkaufen - 1228 Plan-les-Ouates

In einem ruhigen und gefragten Wohngebiet von Plan-les-Ouates, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen, bietet diese geräumige Duplexwohnung mit 170 m² Wohnfläche eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Charme vereint.

Die obere Etage beherbergt einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern, die Zugang zu einer großzügigen Terrasse (127m2) in südöstlicher Ausrichtung bieten. Das Wohnzimmer und der Essbereich fügen sich harmonisch in eine warme, halb offene Küche ein, die vollständig ausgestattet und mit einer gemütlichen Essecke ergänzt ist. Auf dieser Ebene haben zwei Schlafzimmer Zugang zu einem 8m² großen Balkon sowie zwei Badezimmer, die Komfort auf einer Ebene gewährleisten.

Im unteren Stockwerk teilen sich zwei zusätzliche Schlafzimmer ein Duschbad. Jedes hat Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen intimen und unabhängigen Außenbereich bietet, ideal für Teenager, Gäste oder ein Home Office. Ein Abstellraum mit Waschbereich vervollständigt diese Etage.

Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, mit einigen Anpassungen das Duplex in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, jede mit eigenem Zugang. Eine seltene Gelegenheit für ein generationsübergreifendes Familienprojekt oder eine Mietinvestition.

Eine geschlossene Garage (28m2) mit Stromversorgung und Stauraum sowie ein Außenparkplatz runden das Angebot ab.

Mit ihren großzügigen Volumen, zahlreichen Öffnungen nach außen und der einladenden Atmosphäre stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit in Plan-les-Ouates dar. Ein funktionaler und ruhiger Wohnraum, nur wenige Minuten von Genf entfernt.