Wohnung zu verkaufen - 1223 Cologny

Aussergewöhnliche Wohnung in Cologny - Immobilien-Bilanzpreis 2021
Diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer prestigeträchtigen Residenz aus dem Jahr 2021, stellt eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt dar. Entworfen vom Architekten DVK, wurde das Gebäude mit dem Immobilien-Bilanzpreis 2021 für die beste Wohnung in PPE ausgezeichnet, der sein Design, seine Bauqualität und seine harmonische Integration in eine grüne Umgebung würdigt.

Mit einer PPE-Fläche von 132 m² bietet diese Wohnung einen großzügigen und hellen Wohnraum dank der großen Panoramafenster vom Boden bis zur Decke und der doppelten Nordwest-/Nordost-Ausrichtung.

Diese Residenz, die nur aus 8 Wohnungen besteht, bietet ein ruhiges, intimes und sicheres Wohnumfeld. Die Wohnung ist die einzige dieser Art im Gebäude und garantiert ihren einzigartigen Charakter.

Umgebung

Ideal gelegen in Cologny, einem der begehrtesten Viertel Genfs, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung und liegt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsadern.

Hauptmerkmale

- PPE-Fläche: 132 m²
- Überdachte Terrasse: 15 m²
- Privater Garten: 95 m² (integrierte automatische Bewässerung)
- Deckenhöhe: 2,90 m
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- THPE-Label (Très Haute Performance Énergétique)

Anlagen und Räume

- Eingangshalle mit deckenhohen Einbauschränken
- Großes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
- 2 helle Schlafzimmer
- 1 modernes und elegantes Badezimmer
- 1 praktisches und raffiniertes Gäste-WC
- Eigene Waschküche
- Integrierter Keller von 10 m², direkt von der Wohnung aus zugänglich

Ausstattung und Komfort

- Dreifachverglasung mit optimaler Wärme- und Schalldämmung
- Reversible Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)
- Elektrische Rollläden
- Hausautomation, in alle Räume eingebaute Lautsprecher
- Garten wird von der Eigentümergemeinschaft gepflegt
- Große Panoramafenster, die die natürliche Lichtzufuhr maximieren
- Fahrradraum und Möglichkeit zur Installation einer elektrischen Ladestation
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Diese seltene Immobilie verbindet preisgekrönte Architektur, moderne Ausstattung und leistungsstarke Energieleistungen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Immobilienjuwel zu entdecken.