Wohnung zu verkaufen - 1209 Genève

Die Emotion Immobilien hat das Vergnügen, Ihnen diese sehr schöne 7-Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Genf-Petit-Saconnex zum Verkauf anzubieten.

Sie profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung im Wohnviertel Bouchet, ganz in der Nähe des Platzes der Nationen, des Bahnhofs Cornavin und des internationalen Flughafens Genf, sowie in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, Rad- und Hochschulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt.

Laut den PPE-Spezifikationen handelt es sich um eine durchgehende Wohnung mit 7 Zimmern, die eine großzügige PPE-Fläche von 211,40 m2 bietet, die sich im 1. Stock eines 7-stöckigen Wohngebäudes in traditioneller Bauweise und einem architektonischen Stil aus den frühen 1990er Jahren befindet. Ergänzt durch zwei Balkone mit insgesamt 21,90 m2 (der große nach ESO ausgerichtet und der kleinere nach NO) mit Blick in die Grünanlagen des privaten Parks dieser exklusiven Residenz, die zudem über ein Hallenbad mit Wellnessbereich/Sauna verfügt.

Die Wohnung verteilt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Gegensprechanlage/Video-Telefon und 2 Schränken/Garderobe, Gäste-WC in 2 Teilen mit separatem Waschbeckenbereich, geräumige, original eingerichtete Küche mit amerikanischer Bar und separatem Essbereich, teilweise ausgestattet, geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem ideal nach ESO ausgerichteten Balkon, ausgestattet mit 2 Sonnenschutzmarkisen,
Nachtbereich: Verteilungsgang mit Einbauschränken, geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon nach NO und einem angrenzenden kompletten Badezimmer mit Badewanne und Bidet, drei weiteren Schlafzimmern, einem kompletten Duschraum mit Doppelwaschbecken und Miele-Wäscheständer, einem 2. kompletten Duschraum.

Die Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Einrichtungen, obwohl von sehr guter Qualität, stammen nun aus dem Jahr 1988: Daher ist es wahrscheinlich, dass jeder potenzielle Käufer Renovierungsarbeiten oder sogar eine vollständige Renovierung des gesamten Objekts in Betracht ziehen muss.

Es sollte angemerkt werden, dass diese Wohnung in den letzten Jahren vermietet war (Monatsmiete von CHF 6'950.-, was einem jährlichen Mietwert von CHF 83'400.- entspricht) und dass sie nun frei von jeglichem Mietvertrag und jeglichem Mieter ist.

Zu den Nebenkosten gehören ein geräumiger Keller B12, zwei Stellplätze Nr. 19 und 20 in der Tiefgarage des Gebäudes, die diese besonders funktionale Immobilie ergänzen, die auf dem Markt selten ist und die zweifellos die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird.

ZU BESUCHEN OHNE VERZÖGERUNG