Duplex zu verkaufen - 1206 Genève

Ideale Lage im ruhigen Wohnviertel von Champel, diese geräumige Duplexwohnung mit 238 m² bietet eine privilegierte Wohnumgebung, während sie sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten befindet. Eingebettet im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1981, das 2010 renoviert wurde, zeichnet es sich durch großzügige Volumen, reichlich Helligkeit und optimale Raumaufteilung aus.

Mit einem privaten Garten von etwa 100 m² und mehreren Balkonen mit insgesamt 32 m² kombiniert diese seltene Immobilie den Komfort einer großen Stadtwohnung mit den Vorteilen eines ruhigen Außenbereichs.

Wohnungsbeschreibung:
Tagesbereich - Erdgeschoss:

- Einladender Eingangsbereich
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer, das durch einen großen Balkon erweitert wird
- Voll ausgestattete, unabhängige Küche mit hochwertigen Materialien
- Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Gäste-WC

Nachtbereich - Untergeschoss:

- Drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten, von denen eines über ein eigenes Duschbad und ein Doppelwaschbecken verfügt
- Ein zusätzliches Badezimmer

Merkmale und zusätzliche Dienstleistungen:

- Innenpool, Sauna und Fitnessraum/Spielzimmer in der Eigentümergemeinschaft
- Doppelverglaste Fenster, die eine optimale Isolierung gewährleisten
- Aufzug, der das Gebäude bedient
- Unabhängige Eingänge für jede Ebene der Wohnung, die große Privatsphäre gewährleisten
- Zahlreiche Einbauschränke für praktische und diskrete Aufbewahrung

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Keller (16 m²) und einen Parkplatz in der Tiefgarage, was den Komfort und die Praktikabilität dieser außergewöhnlichen Immobilie erhöht.

Die Immobilie ist derzeit bis Juni 2026 vermietet.