Wohnung zu verkaufen - 1206 Genève

RARE ZU VERKAUFEN!

Helles 2-Zimmer-Apartment, sehr gut gelegen, im renommierten und schicken Stadtteil Champel, mit einem 9 m2 großen Balkon; ideale Lage, nahe dem Stadtzentrum von Genf und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bank, Restaurants, Bushaltestelle, Kindergarten, Radweg...); diese Immobilie ist ideal für einen Erstkauf oder für eine rentable und nachhaltige Immobilieninvestition.

Ein Muss! Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

Die PPE ist ein Gebäude in SI (Immobiliengesellschaft), das 1971 erbaut wurde und 13 Einheiten beherbergt, die sich über 7 Etagen + 2 Dachgeschosse verteilen, die alle über 2 neue Aufzüge zugänglich sind; das Gebäude verfügt über Gegensprechanlagen und einen Keller, in dem sich die Keller und Garagen befinden. Die Nachbarschaft ist Wohngebiet, ruhig und grün.

Die Heizung erfolgt über Heizkörper und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Ölkessel.

Das Gebäude verfügt über eine Videoüberwachung, die die Eingangstür kontrolliert. Die 16 verfügbaren Parkplätze sind kostenlos und nur für die Bewohner reserviert, die sich im Innenhof vor dem Gebäude befinden.

Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Stock; es wird möbliert verkauft und genießt eine privilegierte Lage, ohne direkten Blickkontakt; Renovierungsarbeiten wären erforderlich, aber die Wohnung ist bewohnbar wie sie ist.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, aufgrund ihrer Lage und vieler Vorteile.

Dieses Objekt hat eine gewichtete Wohnfläche von 48,50 m2, einschließlich eines geräumigen Loggia-Balkons von 9 m2 mit Panoramablick.

Detaillierte Verteilung:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Großer Loggia-Balkon von 9 m2 mit Ausrichtung "Nord-Ost" und Panoramablick
• Geschlossene, perfekt ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC

Verschiedenes:

• Rahmen der riesigen feststehenden Metallfenster, Doppelverglasung, manuelle Rollläden

Anlagen:

• Keller von 4 m2

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ende des Mietvertrags: 30.06.2025

Verfügbarkeitsdatum 01.07.2025

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Kontakt und Informationen:

Martial Happi

martial@pdarboisimmobilier.ch

076/ 636 16 32

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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