Wohnung zu verkaufen - 1205 Genève

In der 7. Etage eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, bietet diese große Wohnung mit 171 m² Wohnfläche und 3 Balkonen mit insgesamt 20 m² eine ungehinderte Aussicht, hervorragende Helligkeit und eine privilegierte Wohnumgebung nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des begehrten Stadtteils Champel entfernt.

Hauptmerkmale:

- PPE-Fläche: Wohnung: 171 m² - Balkon 20,2 m²
- Balkone: 20 m²
- Anzahl der Zimmer: 7 (3 Schlafzimmer, Doppelwohnzimmer, Esszimmer, Küche, Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen)
- Etage: 7.
- Baujahr: 1980
- Nebengebäude: Ein Keller und 2 Innenparkplätze inklusive

Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Wandschrank und Gäste-WC
- Separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Geräumiges Esszimmer und großes Eckwohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
- 3 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad
- Zweites Badezimmer mit WC und Bidet
- Zahlreiche Einbauschränke

Vorteile:

- Sehr gute Tages-/Nachtverteilung
- Ungehinderte Aussicht, gute Sonneneinstrahlung (Südausrichtung)
- Doppelverglasung, Jalousien
- Öffentliche Verkehrsmittel 50 m entfernt (Bus 3 und 21)
- Geschäfte, Schulen, HUG in unmittelbarer Nähe
- Begehrtes Viertel, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt
- Hohe Potenzial nach Renovierung
- Privater Zugang zur Etage: Nach der Fahrt mit dem Aufzug ist nur die Wohnungstür in der 7. Etage vorhanden, was einen vollständig privaten Eingang gewährleistet.

Eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Wohnung in einem gehobenen Viertel zu schaffen. Perfekt für eine Hauptwohnung oder eine hochwertige Mietinvestition nach Renovierung.
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