Wohnung zu verkaufen - 1203 Genève

Im Herzen von Saint-Jean, in ruhiger Lage, nahe dem Stadtzentrum und dem Bahnhof, mit Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, befindet sich diese Wohnung im 3. Stock (ohne Aufzug) eines schönen Gebäudes aus der Jahrhundertwende, mit attraktiven Eichenparkettböden.

Mit einer Fläche von 61,2 m2 + 2,4 m2 Balkon setzt sie sich wie folgt zusammen:
- Verteilungskorridor
- Wohnzimmer mit Schrank, das auf einen kleinen Balkon führt
- Schlafzimmer mit Schrank
- Duschraum

Das Gebäude wurde immer sorgfältig überwacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand (Dach renoviert, Fassaden renoviert, Gasheizung ersetzt, Doppelverglasung usw.).

Außerdem besitzt das Gebäude ein Viertel eines 875 m2 großen Grundstücks, auf dem sich Parkplätze befinden. Infolgedessen erhält die PPE 25 % der Mieteinnahmen aus diesen Parkplätzen, was das niedrige Niveau der Wohnungseigentumskosten erklärt. Darüber hinaus haben die Miteigentümer des Gebäudes Vorrang bei der Vermietung der Parkplätze vor dem Gebäude.

Die Wohnung wird derzeit für CHF 2.120,00 pro Monat vermietet (CHF 2.174,00 ab dem 1. September 2025).
Die PPE-Kosten betragen CHF 260,00 pro Monat, einschließlich Heizung, Warmwasser und Zuweisung zum Renovierungsfonds.
Ein 4,7 m2 großer Keller vervollständigt dieses Eigentum.

Eine Besichtigung findet am Freitag, den 6. Juni zwischen 12:45 und 14:00 Uhr statt, und eine weitere am Freitag, den 13. Juni ebenfalls zwischen 12:45 und 14:00 Uhr. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen Termin zu vereinbaren.
Investitionsmöglichkeit !