Wohnung zu verkaufen - 1656 Im Fang, Unter-Schwendi 12

Beschreibung

Diese Wohnung, die im Planverkauf angeboten wird, befindet sich in einem Blockhaus aus Fichtenholz. Das Chalet steht auf einem Grundstück von 705 m2 und verfügt über zwei Wohnungen von jeweils 120 m2. Es liegt im Viertel "Unter Schwendi" im Dorf Im Fang. Das Grundstück befindet sich etwa 1 km vom Zentrum des Dorfes Im Fang und etwa 800 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt, die Im Fang mit Charmey oder Jaun verbindet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine wunderschön gestaltete hochwertige Küche, ein Abstellraum und eine Gästetoilette. Vom 32 m2 großen Balkon, der die gesamte Fassade entlang verläuft, genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tal und die Berge.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines auf einen 8 m2 großen Balkon führt, ein Büro und ein Badezimmer.

Im Keller befinden sich der Technikraum sowie eine Garage.

Alle Ausstattungen sind nach Wahl des Käufers und architektonische Änderungen, sowohl innen als auch außen, sind bis zu einem gewissen Grad möglich.
Es ist auch möglich, den Raum der beiden Wohnungen zu kombinieren, um ein Chalet mit einer einzigen geräumigen Wohnung zu schaffen, die bis zu 240 m2 Wohnfläche umfassen kann.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Projekts zu kontaktieren.

Kurz gesagt:

Technik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaik-Solarmodul

Lage:
Charmey: 7 Min
Jaun: 5 Min

Preis:

Wohnung A (Ost-West-Nord-Ausrichtung): CHF 745'000
Wohnung B (Ost-West-Süd-Ausrichtung): CHF 795'000

Innengarage:
CHF 28'000

Außenparkplatz
CHF 12'000

Dieses Projekt ist nur als Hauptwohnsitz verfügbar.

Raum- und Außenraumaufteilung

Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer, Esszimmer, 1 ausgestattete Küche, 1 Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 großer Balkon

Obergeschoss:
1 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Balkon

Keller:
1 Technikraum, 1 Garage

Außen:
1 Parkplatz
1 Terrasse

Lage

Das Dorf Jaun liegt am Ende des Jogne-Tals. Es ist bekannt für seinen Wasserfall und seinen ungewöhnlichen Friedhof, der vom Bildhauer Walter Cottier geschaffen wurde. Das Dorf beherbergt vor allem die Gastlosen, eine majestätische und einzigartige Gebirgskette in der Schweiz. Als einzige deutschsprachige Gemeinde in La Gruyère laden Jaun (Bellegarde) und Im Fang (La Villette) dazu ein, ihre typischen Schweizer Chalets und ihre unberührte Natur zu entdecken.
Mit oft reichlich Schnee bietet die Region Jaun ein schönes Winterangebot (Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern). Sowohl Sportbegeisterte als auch Naturliebhaber werden ihr Glück finden.

Im Fang liegt 7 Minuten vom Zentrum von Charmey und 5 Minuten vom Dorf Jaun entfernt. Eine Buslinie mit stündlicher Frequenz verbindet das Dorf Charmey mit dem Dorf Jaun über Im Fang.

Im Fang in Zahlen

1656 liegt Im Fang im Distrikt La Gruyère im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellegarde hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um -0,8% pro Jahr verändert und beträgt 644 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Steuersatz beträgt 15,4% (Kanton: 14,1%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 0,9% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote 0,0% beträgt (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9,5% verändert (Kanton: +15,4%).