Wohnung zu verkaufen - 1197 Prangins

In der sehr gefragten Gemeinde Prangins gelegen, profitiert diese 2,5-Zimmer-Wohnung von einer idealen Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt. Das Gebäude, das 1988 in einem Nebengebäude eines Herrenhauses renoviert wurde, wurde vor 6 Jahren komplett renoviert und bietet allen Komfort des modernen Lebens.

Es ist wie folgt verteilt:

- Eingangsbereich mit Stauraum,

- Ein Badezimmer mit Waschmaschine,

- Ein Schlafzimmer von 15,20 m2,

- Ein Abstellraum von etwa 8,65 m2, der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist,

- Eine geschlossene und voll ausgestattete Küche,

- Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die PPE von 6 Wohnungen genießt einen idyllischen Raum im Südosten des Gebäudes, der den Bewohnern einen Spiel- / Entspannungsbereich bietet.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Gas.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses Objekt angenehm ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellen kann.

DIE GEMEINDE:

Prangins ist eine charmante Gemeinde an der Küste im Kanton Waadt. Sie profitiert von einer außergewöhnlichen Lebensumgebung dank ihrer idealen geografischen Lage am Ufer des Genfersees, während sie in der Nähe der Stadt Nyon und Genf liegt. Dieses malerische Dorf vereint die natürliche Schönheit des Sees und der umliegenden Berge mit einer friedlichen und einladenden Atmosphäre, was es zu einem sehr begehrten Wohnort macht.

TRANSPORT:

100 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Bruyère", die von Bus 805 in Richtung Nyon Gare bedient wird. Die CFF sind in weniger als 3 Kilometern (7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus oder 30 Minuten zu Fuß) erreichbar und bieten vollen Zugang zu den Schweizer Bahnlinien.

SCHULEN:

Die Primarschule Nyon Jura und Prangins ist eine Schule mit etwa fünfzig Klassen für Grund- und Sekundarschüler, die sich auf zwei Gemeinden verteilen: Nyon und Prangins. Schüler von der ersten Kindergartenklasse bis zur 8. Klasse werden auf dem Gebiet von Prangins unterrichtet, die Klassen 1 und 2P befinden sich auf dem Gelände der Morettes, das 6 Klassen umfasst, während die Klassen 3 bis 8P auf dem Gelände der Combe untergebracht sind.

Die Pranginer Kinder von der 9. bis zur 11. Klasse besuchen die Schule Nyon-Marens, um ihre Sekundarausbildung abzuschließen.

PREIS:

Verkaufspreis der Wohnung CHF 680'000.- + CHF 40'000.- für den Tiefgaragenstellplatz + CHF 30'000.- für den Außenstellplatz, insgesamt CHF 750'000.-.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, in einer geschützten und sehr gefragten Umgebung, perfekt für ein Lebensprojekt oder eine langfristige Investition.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
charlene.cagnazzo@immo2z.ch - 079 528 40 61