Wohnung zu verkaufen - 1196 Gland

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Wohnung mit 87 m² Wohnfläche in Gland, die ein modernes, helles und funktionales Wohnumfeld bietet. Diese Immobilie, mit ihrem klaren und gepflegten Design, befindet sich in einer ruhigen Residenz, die ideal gelegen ist, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, zwischen Genf und Lausanne. Sie besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten modernen Badezimmer und einer zeitgemäßen offenen Küche, die harmonisch mit einem freundlichen und warmen Wohn-/Essbereich integriert ist, ideal zum Unterhalten oder Entspannen.

Ein großes Plus dieser Wohnung sind die drei unabhängigen Balkone, die jeweils an einen anderen Raum angeschlossen sind und echte private Außenbereiche bieten, um die schönen Tage voll zu genießen, sich zu entspannen oder in aller Ruhe gemeinsame Momente zu teilen. Diese Immobilie stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit gutem Mietrenditepotenzial aufgrund ihrer strategischen Lage und der Qualität der Residenz.

Es sollte beachtet werden, dass im Hinblick auf zukünftige Energiestandards die Eigentümergemeinschaft derzeit über mögliche Verbesserungen des Gebäudes diskutiert. Bis heute wurde noch keine offizielle Entscheidung getroffen. Ein Kostenvoranschlag wurde jedoch erstellt, mit einem geschätzten Budget zwischen 400.000 CHF und 999.000 CHF ohne Steuern. In Ermangelung einer Entnahme aus dem Renovierungsfonds würde der individuelle Mittelabruf für diese Wohnung zwischen 15.088 CHF (untere Spanne) und 34.735,20 CHF (obere Spanne) liegen, je nach Anteil von 328/10.000.

Der Verkaufspreis wurde transparent angepasst, um diese zukünftigen Möglichkeiten zu berücksichtigen. Diese Immobilie wird für 855.000 CHF angeboten, mit einem verfügbaren Innenparkplatz zu einem zusätzlichen Preis von 40.000 CHF.

Diese seltene und begehrte Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, ideal für ein aktives Leben oder ein Investitionsprojekt.

Preis: Frs. 855.000.--.
+ Innenparkplatz zusätzlich zum Preis von Frs. 40.000.--/Einheit.

Unsere Meinung:

- Ruhig
- Im Stadtzentrum.
- Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, Bussen, Restaurants, Geschäften in 5 Minuten zu Fuß.

Es ist uns eine große Freude, einen Besuch der Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen diese Wohnung vorzustellen!

Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zusenden.

Ivan Lecron
ivan@proximmo.ch
078 664 43 28

PROXIMMO
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