Wohnung zu verkaufen - 1182 Gilly

VPI Courtage SA freut sich, Ihnen exklusiv diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110,7 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 8 Wohnungen vorzustellen.

Ideal am Rande der Weinberge gelegen, profitiert diese Immobilie von einer Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine schöne natürliche Helligkeit bietet. Darüber hinaus verfügt sie über eine Terrasse von ca. 46 m² sowie einen sehr großen Garten von ca. 450 m² ohne Einsicht, was die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet und einen schönen Blick auf den See bietet.

Dank der Bushaltestellen "Gilly, Condémines" oder "Gilly, Village" können Sie in 10 Minuten den Bahnhof von Rolle oder Gland erreichen, von dort bringt Sie der Zug direkt nach Lausanne oder Genf. Die Immobilie befindet sich weniger als 5 Minuten von der Autobahn entfernt.
Die Grundschule ist nur zwei Gehminuten entfernt.

Die Vorteile dieser Immobilie:

- Wohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft;
- Helle Immobilie;
- Südwest-Ausrichtung;
- Am Rande der Weinberge mit unverbaubarem Blick auf den See;
- Garten ohne Einsicht;
- Große abgeschlossene Kellerräume;
- 2 Innenparkplätze zu je 25.000 CHF zusätzlich.

Die Wohnung ist wie folgt organisiert:

- Eingangsbereich mit integrierten Schränken
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Kleines privates Wohnzimmer, das sich zum Esszimmer öffnet und in eine Master-Suite mit Bad umgewandelt werden könnte;
- Voll ausgestattete Küche, die sich zum Esszimmer öffnet;
- Duschbad mit WC;
- Gäste-WC;
- 2 Schlafzimmer, darunter 1 Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum;
- Großer Keller von 34 m².

Die Wohnung wird vermietet verkauft.

Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, die Ruhe, Komfort und Modernität bietet.

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Grundsteuer: 1? / Gemeindesteuer: 62,5%

Monatliche Kosten (einschließlich Heizung, Warmwasser und Zuweisung zum Renovierungsfonds): CHF 545.-.
Betrag des Renovierungsfonds des Gebäudes zum 30.06.2024: CHF 108'219.30.-.