Wohnung zu verkaufen - 1180 Rolle

Bernard Nicod SA freut sich, Ihnen seine neue Wohnüberbauung "Baie d'Opale" präsentieren zu dürfen. Diese wird Sie mit ihren hochwertigen Gebäuden in zeitgenössischer Architektur und ihrer idyllischen Lage begeistern.

70 m vom Genfersee entfernt, entlang des Strandes von Rolle gelegen, wird dieses Projekt von unserem Generalunternehmer Bernard Nicod SA realisiert und umfasst 6 PPE-Gebäude.

Die "Baie d'Opale" umfasst Wohnungen von 1,5 bis 5,5 Zimmern in moderner Gestaltung und bietet grosszügige Wohnräume sowie eine hervorragende Helligkeit. Gewerbeflächen stehen ebenfalls zum Verkauf.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten und alle Wohnungen über Terrassen oder Balkone. 11 Attikawohnungen mit Panoramablick und Dachterrassen bieten bis zu 249 m² Nutzfläche.

Ein Fitnessraum steht den Miteigentümern zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich alle technischen Räume, Keller, Waschküchen und eine Tiefgarage.

Die hochwertigen und sorgfältig gestalteten Aussenanlagen unterstreichen die zeitgenössische Architektur der Gebäude, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes D2.

Sie besteht wie folgt: Eingangshalle, offene Küche zum 33 m² grossen Wohnzimmer mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse und einem 50 m² grossen Garten mit Seeblick. Zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zu einer Terrasse und einem Garten. Ein Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer haben Zugang nach draussen. Ein Kellerraum vervollständigt dieses Objekt.

Ein Innenparkplatz (CHF 60'000.- zusätzlich) vervollständigt dieses Objekt. Ein Innenparkplatz für Motorräder ist verfügbar.

DIE VORTEILE:
- Minergie P Eco-Label
- Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
- Photovoltaikanlagen zur Senkung der Energiekosten
- Lüftung: Doppelstromsystem
- Raumthermostat in allen Räumen
- Bau durch den Generalunternehmer BERNARD NICOD SA

FERTIGSTELLUNG DER GEBÄUDE:

D1 D2 D3 = 01.05.2025

B2 = 31.05.2025

B1 Mitte = 30.09.2025

B1 West = 31.10.2025

Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32