Wohnung zu verkaufen - 1180 Rolle

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!

Bernard Nicod SA hat die Ehre, Ihnen seine neue Promotion "Baie d'Opale" vorzustellen. Diese wird Sie mit ihren Hochhaustiefen und ihrer idyllischen Lage begeistern.

In 70m Entfernung vom Genfersee, entlang des Strandes von Rolle, wurde dieses Projekt von unserem Unternehmen Bernard Nicod SA realisiert und umfasst 6 PPE-Gebäude.

Die "Baie d'Opale" umfasst Wohnungen von 1,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern im modernen Design und bietet großzügige Wohnbereiche sowie eine hervorragende Beleuchtung. Es sind auch Gewerberäume zum Kauf verfügbar.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben einen privaten Garten und alle Wohnungen profitieren von Terrassen oder Balkonen. 11 Attiken mit Panoramablick und Dachterrassen bieten bis zu 249m2 Wohnfläche.

Ein Fitnessraum wird den Miteigentümern zur Verfügung stehen. Der Keller beherbergt die gesamten Technikräume, Keller, Waschräume und einen unterirdischen Parkplatz. Die hochwertigen und sorgfältig gestalteten Außenanlagen werden die moderne Architektur der Gebäude hervorheben, die den Ansprüchen der anspruchsvollsten Bewohner gerecht wird.

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes D2.

Sie besteht aus:

Eingangshalle mit Einbauschrank, offener Küche zum Wohnzimmer von 46m2 mit Zugang zum 1. Balkon von 19m2 mit 180°-Blick auf den See. Ein Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschmaschine, drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und privatem Badezimmer. Die 3 Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon von 11m2. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.

Zwei Innenparkplätze (CHF 110'000.- zusätzlich) ergänzen dieses Objekt. Ein Innenparkplatz für Motorräder ist verfügbar.

DIE VORTEILE:
- Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten
- Doppeltes Lüftungssystem
- Raumthermostat in allen Räumen
- Bauausführung durch das Unternehmen BERNARD NICOD SA

ÜBERGABE DER GEBÄUDE:

D1 – D2 – D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32