Wohnung zu verkaufen - 1144 Ballens

<< Meine Beobachtung: In Ballens zu leben, bedeutet, Raum, Ruhe und eine echte Lebensqualität zu wählen, nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier atmet jedes Haus Charme, jeder Garten bietet eine Aussicht und jeder Tag beginnt mit dem Gesang der Vögel statt dem Lärm der Hupen. >>

IN BALLENS, CHARME-TRANSFORMATION: SCHÖNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG, FERTIGSTELLUNG 2026 Geben Sie sich den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen!

Mitten im typischen Dorf Ballens wird diese zukünftige 3,5-Zimmer-Duplexwohnung im ersten Stock eines alten Bauernhauses untergebracht, das vollständig neu gestaltet und sorgfältig renoviert wurde. Dieses einzigartige Projekt verbindet architektonische Authentizität und moderne Ausstattung in einer friedlichen und grünen Umgebung.

Das von Licht durchflutete Wohnzimmer wird hochwertige Materialien, eine gute Isolierung, eine Wärmepumpe Luft/Wasser und Solarmodule für die Warmwassererzeugung haben, eine wirtschaftliche und ökologische Wahl.

Ein seltenes Gut, ideal für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause in der Nähe der Natur und nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen entfernt suchen.


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OFFENE TÜR-TAGE NUR NACH VEREINBARUNG AN DIESEM MITTWOCH !

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Ein HERZENSProjekt, DAS SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN !

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine friedliche, helle und funktionale Lebensumgebung, perfekt für Menschen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.

Sobald man das Wohnzimmer betritt, entdeckt man einen großzügigen Wohnbereich von etwa 33 m², der eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Dieser Bereich öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia von etwa 9 m², wo man sich gerne die sonnigen Abende oder einfach die frische Luft des Dorfes genießt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit guter Größe, eines von etwa 16,5 m² und das andere von 14 m², die viele Möglichkeiten für die Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen bieten - Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Atelier. Das funktionale und gut ausgestattete Badezimmer wird von einem geräumigen Abstellraum von etwa 5 m² begleitet, ideal für Lagerung oder als Wäscheraum.

Die Wohnung verfügt auch über eine Wärmepumpe Luft/Wasser und Solarmodule für die Warmwassererzeugung, was ein thermisches Komfort bietet und die Energiekosten kontrolliert. Eine Garage ist für 30'000 CHF und ein Außenparkplatz für 15'000 CHF optional erhältlich.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Bahnstation Ballens (Bière-Apples-Morges-Linie) entfernt und ermöglicht es, Morges und die Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen, während man den Frieden und die unberührte Umgebung des Jura-Fußes genießt.
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Was diese Wohnung wirklich angenehm zum Wohnen macht, ist das Gleichgewicht, das sie zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung bietet.

Sorgfältig renoviert, bewahrt das Gebäude den Charme der Dorfhäuser, während es moderne Ausstattung bietet. Die Materialien sind von hoher Qualität, die Verarbeitung sorgfältig und die Einrichtung wurde so gestaltet, dass sie einen echten Komfort im Alltag bietet, mit schönen Räumen und hellen Bereichen.
... (Vollständiger Text der Beschreibung auf unserer Website)

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