Wohnung zu verkaufen - 9245 Oberbüren, Unterzil 11

Die Wohnung wird im Herbst 2026 nach Vereinbarung verfügbar sein. Der genaue Einzugstermin ist abhängig vom aktuellen Baufortschritt des neuen Projekts der jetzigen Eigentümer. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt CHF 880'000.00. Die beiden dazugehörigen Tiefgaragenplätze müssen zusätzlich für je CHF 35'000.00 erworben werden.

Die Wohnüberbauung befindet sich südöstlich in Oberbüren.
Direkt daneben sind Landwirtschaftszonen und viel Grün anzutreffen. Für frische Luft, eine ruhige Lage und ein entschleunigtes Wohnen ist gesorgt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 10 Fussminuten vom Dorfkern und besticht durch die ruhige Lage. Die gesamte Umgebung ist begrünt und für Kinder ist ein
Spielplatz vorhanden. In nördlicher Richtung befindet sich die Thur mit Bademöglichkeiten und in südlicher Richtung 5 Fussminuten entfernt ein Wald für schöne Spaziergänge. Die Gegend erlaubt in kurzer Zeit abzuschalten, aufzutanken, sich zu erholen und die Zeit zu geniessen.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile für alle Eigentümer. Zudem sind die Wohnungen direkt an die Tiefgarage angeschlossen. Mit der Eigentumswohnung werden zusätzlich zwei Plätze in der Tiefgarage verkauft.

Wohnung

Über den Haupteingang via Treppenhaus oder Lift gelangt man in die Wohnung im 1. Stock. Die insgesamt 4.5-Zimmer sind topmodern ausgestattet und entsprechen dem aktuellen Baustandard. Zudem sorgt der Minergie-Bau für ein gesundes und ökologisches Wohnen. (Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonde und kontrollierte Raumlüftung)
Im Wohnungseingang befinden sich eine kleine Garderobe und der Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler. Der Wohn- und Essbereich inkl. Küche sind offen gestaltet und bieten als Gastgeber stets einen guten Überblick. Die Küche ist mit modernsten Geräten eingerichtet. Durch die Insel mit Waschbecken ergibt sich eine leichte Trennung zum Essbereich. Via Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der für sonnige Nachmittage und Abende südwestlich ausgerichtet ist.
Die zwei Zimmer sind grosszügig gestaltet. Ein Badezimmer inkl. WC und Dusche ist via Gang erreichbar.
Das zweite Badezimmer ist mit einer grossen freistehenden Designerbadewanne, WC und Dusche ausgestattet.
Zudem bietet es den direkten Zugang zum Elternschlafzimmer sowie zur Ankleide, in der diverse Einbauschränke vorhanden sind.
Das Wohnkonzept besticht definitiv durch die moderne Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Bestens geeignet für Alleinstehende sowie Personen in einer Partnerschaft mit oder ohne Kinder.

Oberbüren

Das steuergünstige Oberbüren liegt zwischen Gossau und Wil in einer ländlichen Gegend. Direkt daneben befindet sich Uzwil mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Die nahe gelegene Thur bietet in den Sommermonaten Entspannung und Abkühlung.

Der Dorfkern ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet einen Spar für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie eine Dorfbäckerei und Metzgerei. Eine Landi ist Richtung Autobahn anzutreffen und für grössere Einkäufe sind Aldi, Lidl und Coop in Uzwil mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. In Uzwil befinden sich zudem die Migros, diverse Restaurants, ein Schwimmbad sowie ein Kino.

Der Kindergarten, die Primarschule sowie das Oberstufenzentrum Thurzelg sind alle in unter 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Dort befindet sich auch ein grosser Sportplatz sowie ein Spielplatz.

In Oberbüren ist ein direkter Autbahnanschluss Richtung Gossau/St.Gallen sowie Wil/Zürich vorhanden.
Busverbindungen Richtung Uzwil, Bischofszell und Gossau bieten guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.