Wohnung zu verkaufen - 8903 Birmensdorf ZH, Risirainstrasse 11

Die Wohnung

Die lichtdurchflutete 2½-Zimmer-Wohnung am Südhang von Birmensdorf ist ein schöner Rückzugsort für alle, die nahe an Zürich aber doch im Grünen leben möchten.

Durch die nach Süden gerichteten Fenster kommt viel Licht in die offene Wohnung. Vom Balkon der an das Wohnzimmer angrenzt hat man einen hervorragenden Blick über Birmensdorf hin zum gegenüberliegenden Wald.

Während der letzten 30 Jahre wurde die Wohnung laufend renoviert. So ist sie optisch modern und technisch auf dem aktuellen Stand.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Aussenparkplatz der direkt neben dem Gebäude liegt.

Das Haus

Das Mehrfamilienhaus liegt etwas ausserhalb des Dorfkerns an einer wunderschönen sonnigen Hanglage. Die Überbauung, in welcher sich die Wohnung befindet, beinhaltet 2 Mehrfamilienhäuser mit je 9 Wohneinheiten, welche über 4 separate Hauseingänge erreichbar sind. Immer 4, resp. 5 Einheiten verfügen zusammen über Kellerräume, eine Waschküche und sonstige Nebenräume.

Das Quartier, in welchem sich die Überbauung befindet, ist bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. In 6 Gehminuten kann die Bushaltestelle und in 13 Gehminuten der Bahnhof von Birmensdorf erreicht werden. Ebenfalls befindet sich, etwas versteckt, der Autobahn Zubringer in unmittelbarer Nähe.

Auch für die Einkäufe muss man nicht weit. Zu Fuss ist man in 11 Gehminuten bei einem Denner und für Migros und Coop braucht man 5 Minuten mit dem Auto.

Das Dorf

Birmensdorf ist ein eher ländlich geprägtes Dorf nahe der Stadt Zürich. Im Talkessel der Reppich gelegen, verbindet die Gemeinde das Limmattal mit dem Säuliamt. Das Dorf umfasst eine Fläche von 1142 Hektaren und ist die flächenmässig grösste Gemeinde im Bezirk Dietikon. Birmensdorf ist eine Streusiedlung und umfasst verschiedene Quartiere rund um den alten Dorfkern.

Das Dorf hat ein gut ausgebautes Bus- und S-Bahn-Netz und liegt nahe der Autobahnzufahrt. Das Interesse, in Birmensdorf zu leben in den letzten Jahren stark gestiegen. Dies führte zu einer verstärkten Bautätigkeit, welches das einst mit Bauernhöfen eher ländlich geprägte Bild des Dorfes stark verändert hat.

Heute können die mehr als 7`000 Einwohner viel unternehmen. Birmensdorf bietet mit einem intakten Vereinsleben und mehreren Restaurants eine spannende und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Möchte man lieber Zeit in der Natur verbringen, so hat man auch da viele Möglichkeiten. Wälder, verschiedene Biotope und Bäche oder der Uetliberg sind zu Fuss gut erreichbar.

Zum Einkaufen hat es im Dorf einen Coop und im angrenzenden Uitikon Coop, Migros und Denner.

Wie in den angrenzenden Gemeinden, gibt es auch in Birmensdorf ein gutes schulisches Angebot. So können die Kinder und Jugendlichen vom Kindergarten bis zur Oberstufe im Dorf zur Schule gehen.