Wohnung zu verkaufen - 1093 La Conversion

Eine außergewöhnliche Kombination von Vorteilen
In einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne und an der Grenze zu Lavaux, mit seinen terrassierten Weinbergen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung einen bemerkenswerten Wohnkomfort, der durch zahlreiche Vorteile unterstützt wird, deren Kombination außergewöhnlich ist.
Das Gebäude befindet sich auf einem dominierenden Grundstück von über 5.200 m2 und bietet einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen. Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über einen bewaldeten Bereich, der die Intimität der Orte unfehlbar bewahrt und gleichzeitig in der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte liegt.
Mit einer PPE-Fläche von 185 m2 verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer von 65 m2, das von Licht durchflutet ist und durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 80 m2 erweitert wird. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidebereich, vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Zwei Innenparkplätze und ein Außenparkplatz werden ebenfalls zum Verkauf angeboten, zu Preisen von jeweils CHF 45.000,00 und CHF 20.000,00.
Schließlich hat die Gemeinde Lutry (La Conversion) einen der niedrigsten Steuersätze im Kanton Waadt.
Zukünftige Energielösungen
Das Gebäude ist jetzt mit Solarpanelen mit einer Spitzenleistung von 21 kW ausgestattet. Es ist auch geplant, die Ölheizung in naher Zukunft durch ein System aus Wärmepumpen zu ersetzen. Die Finanzierung erfolgt über den Renovierungsfonds ohne zusätzliche Mittelabrufe.
Die Garage verfügt über eine Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen. Es ist möglich, zusätzliche Ladestationen zu installieren.

Besichtigung:
Rissim