Wohnung zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Diese neue hochwertige Förderung, die 2024 erbaut wurde, genießt eine ruhige und grüne Umgebung in einem neuen Villenviertel in Mont-sur-Lausanne.

In der Nähe des Chalet-à-Gobet, 13 Minuten von Lausanne (Place St François), 9 Minuten von Crissier und nur 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnen Lausanne-Genf-Montreux-Neuenburg entfernt, werden zukünftige Käufer eine ideale Lage genießen.

Die Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sei es Schulen, Restaurants, Geschäfte oder um in kürzester Zeit das Zentrum von Lausanne zu erreichen.



Einkaufszentren

9 Minuten mit dem Auto von den Einkaufszentren Migros und Coop Crissier.
5 Minuten mit dem Auto vom Einkaufszentrum in Fezelin in Romanel-sur-Lausanne.
4 Minuten von Lidl und Migros in Mont-sur-Lausanne (Rionzi)

Lokale Geschäfte, 5 Minuten mit dem Auto:

Bäckerei Fleurs de pain
NouS, Süßwarenhändler
AGIP Tankstelle

Caterer Au Galetto
Restaurant le Central
Cantine du Châtaigner - FC Le Mont
Restaurant de la Navigation

Unterhaltung

Der Green Club in Romanel-sur-Lausanne
Der Cube (Klettern & Bar)
Flughafen Blécherette

Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel

Autobahnanschluss 9 Minuten mit dem Auto.

Metro M2 Croisettes 7 min.

26 min von der Place St-François von den Bushaltestellen am Grand-Mont.



Schulen (viele Einrichtungen sind in der Gemeinde Mont-sur-Lausanne angesiedelt)
https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil

Grundschule Grand-Mont

Bildungseinrichtung von Mont-sur-Lausanne

College der Martines

College von Crétalaison

Private Internationale Schule

Lausanner Hotelfachschule
https://www.lausanne.ch/portrait/savoir-et-formation/hautes-ecoles/hautes-ecoles-liste/epfl.html

Objektbeschreibung
Schönes Duplex-Apartment in einem Wohngebiet in Mont-sur-Lausanne.

Im Herzen eines Wohngebiets mit neuen Villen gelegen, zeichnet sich dieses wunderschöne Duplex durch seine hochwertigen Merkmale und seine grüne Umgebung aus, die unter Berücksichtigung der neuesten klimatischen und energetischen Standards entworfen wurde.

Der Schwerpunkt wurde auf eine großzügige Begrünung und ein nachhaltiges Design gelegt, das es dieser Immobilie ermöglicht, von den folgenden hervorragenden Bewertungen zu profitieren:

Effizienz der Gebäudehülle: B
Gesamtenergieeffizienz: A
Direkte CO? Emissionen: A

Die Villa besteht aus zwei unabhängigen 4,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen privaten Garten verfügen.
Jede Einheit wurde so gestaltet, dass sie ihren Bewohnern maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre in einer ruhigen und privilegierten Umgebung bietet.

Großzügige Volumen und sorgfältige Ausführungen

Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen großzügigen und hellen Wohnraum, der für den täglichen Komfort optimiert ist. Die Innenaufteilung umfasst:

Ein großes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das zur Terrasse und zum Garten geöffnet ist und von natürlichem Licht durchflutet wird.

Eine voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Geräten.

Drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleideraum.

Ein zusätzliches Badezimmer mit modernen Ausführungen

Ein großer Raum im Untergeschoss mit einem Wolfssprung.

Ein privater Waschraum sowie ein individueller Technikraum.

Die Wohnung umfasst zahlreiche Einbauschränke, eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung sowie sorgfältig ausgewählte elegante Beläge, die dazu beitragen, eine warme, komfortable und raffinierte Atmosphäre zu schaffen.

Inklusive Ausstattung:

* Solar- und Photovoltaikanlagen auf dem gesamten SÜD-Dach
* Regenwasserrückgewinnung und -nutzung über Wassertank für WC und Außenbereich
* Fußkühlungssystem
* Kamin
* Zentralstaubsauger
* Waschmaschinen-/Trocknersäule
* Ankleide und Stauraum
* Alarmsystem
* Tor mit Gegensprechanlage
* Automatisches Bewässerungssystem
* Roboter-Rasenmäher
* Tor mit Video-Gegensprechanlage
* Außenbereich geeignet für Pool und Jacuzzi, mit gültiger Genehmigung
* Privater Keller

Parkplatz:

Die Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze, Installation einer Ladestation möglich

Verfügbar: Lot B


Lot B

Wohnfläche: 132 m2

Gewichtete Fläche: 167 m2


Terrasse: 68,1 m2

Rasenfläche: 76,5 m2

+ 21 m2 (Bereich für Pool)

Balkon: 24 m2

**Verkaufspreis CHF (Parkplätze inklusive):
**CHF: 1'790'000