Wohnung zu verkaufen - 1040 Villars-le-Terroir

Villars-le-Terroir
Ein einzigartiges Wohnambiente im Herzen von Villars-le-Terroir
Nur 25 Minuten von Lausanne und 3 Minuten von Échallens entfernt empfängt Sie die Residenz du Parc in einem vollständig renovierten, charakteristischen Altbau inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Dieses Projekt verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort in einem sicheren und parkähnlichen Anwesen.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine private Terrasse sowie über einen privilegierten Zugang zu über 1.100 m² gemeinsamer Grünflächen:
? Ein Naturteich
? Ein halboffenes Gartenhaus, ideal für Begegnungen unter Nachbarn
? Schattenspendende Grillplätze unter jahrhundertealten Bäumen

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und gesichert, mit Gegensprechanlage am Tor, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Eine praktische und gut angebundene Lage
Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern: Lausanne, Genf, Montreux und Neuenburg sind in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 670 (Yverdon - Échallens), Anschluss LEB in Échallens nach Lausanne
Schulen in der Nähe: Informationen auf villars-le-terroir.ch
Einkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros in nur 4 Minuten Entfernung

Die Residenz du Parc bietet Ihnen ein seltenes Wohnambiente, zwischen Natur, architektonischem Charme und Nähe zu Dienstleistungen. Der ideale Ort, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu vereinen.

Los 1 - 5,5 Zimmer

Eine geräumige und helle Wohnung im Erdgeschoss, verteilt auf zwei Ebenen

Diese Wohnung mit einer Nettofläche von 133 m2 im Erdgeschoss besticht durch ihren optimalen Grundriss auf zwei Ebenen.
Sie bietet 4 komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche zum Ess- und Wohnzimmer, die einen freundlichen und hellen Wohnbereich schaffen.

Im Außenbereich genießen Sie einen großen Privatgarten von 193 m2, einschließlich einer großzügigen Terrasse von 36 m2, ideal für Ihre Momente der Entspannung im Freien.

Die Bewohner profitieren auch von einem außergewöhnlichen Wohnambiente durch den Zugang zum Gemeinschaftsbereich der Residenz, bestehend aus sorgfältig angelegten Gärten und einem Naturteich. Eine wahre Oase der Ruhe, perfekt zum Entspannen oder zum Teilen besonderer Momente.

Parkplatz inklusive und optional:

Ein Außenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ein zweiter Parkplatz kann zusätzlich erworben werden:
? Außenparkplatz: 15'000 CHF
? Überdachter Parkplatz: 30'000 CHF

Kaufpreis: CHF 1'249'000.-

**** Projekt auf Plan
Terminverkauf (10 % bei Vertragsabschluss, Restzahlung bei Übergabe)
Ausbau nach Wahl des Käufers
5,5-Zimmer-Wohnung
Nettofläche: 133 m²
Großes, helles Wohnzimmer
4 geräumige Schlafzimmer
2 Badezimmer
Einzelner Eingang
Großer Privatgarten (Erdgeschosswohnung)
Voll ausgestattete Küche
1 Parkplatz inklusive
Option für einen 2. Parkplatz:
? Außen: 15'000 CHF
? Überdacht: 30'000 CHF
Solar- und Photovoltaikanlagen
Möglichkeit, einen Pool und/oder einen Whirlpool hinzuzufügen (Angebot auf Anfrage)