Wohnung zu verkaufen - 1025 St-Sulpice VD

Exklusiver Auftrag !

Helles und geräumiges Apartment mit Balkon in grüner Umgebung nahe dem See.

Die 108 m2 große Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit großem Südbalkon und Blick auf die grüne Umgebung.

Derzeit verfügt sie über 2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit großem begehbaren Kleiderschrank, die leicht in 2 Schlafzimmer unterteilt werden kann, wodurch eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern entsteht, die dem ursprünglichen Architekturplan entspricht.

Innenverteilung :

o Eingangshalle mit Einbauschränken
o Offene, voll ausgestattete Küche
o Südorientierter Wohnbereich mit großen Fenstern, die auf den großen Balkon führen
o Master-Suite mit großem begehbaren Kleiderschrank (kann in ein 3. Schlafzimmer umgewandelt werden)
o Großes Schlafzimmer
o Badezimmer mit WC
o Dusche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
o Separates Gästetoilette

Dieses Objekt profitiert von hochwertigen Materialien und Ausführungen, einer voll ausgestatteten Küche, maßgefertigten Einbauschränken, sorgfältiger Dekoration und großen Glasflächen. Es verfügt auch über einen ca. 4 m2 großen Keller im Untergeschoss

o Die Wohnung (PPE-Lot Nr. 06) hat eine Bruttowohnfläche von 108 m2, Balkon von 22 m2.

o PPE-Fläche: 120 m2

o PPE-Gebühren für 2024: CHF 6'209.50

o PPE-Renovationsfonds 2024: CHF 110'500

o CECB-Gesamtnote B (MINERGIE-Label)

Zusätzlich zum Preis :

o 1 Innenparkplatz, ausgestattet mit einer Ladevorrichtung für Elektroautos : CHF 45'000.- zusätzlich

o 1 überdachter Außenparkplatz (ohne Ladevorrichtung) : CHF 30'000.- zusätzlich

Verfügbarkeit :

o Wohnung mit 2 Parkplätzen : ab März 2026 (zu verhandeln)