Wohnung zu verkaufen - 1025 St-Sulpice VD

Exklusives Mandat!

Helles und geräumiges Apartment mit Balkon in grüner Umgebung nahe dem See.

Das 108 m2 große Apartment befindet sich im Hochparterre mit großem Südbalkon und Blick auf die grüne Umgebung.

Derzeit verfügt es über 2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit großem begehbarem Kleiderschrank, die leicht in 2 Schlafzimmer unterteilt werden kann, um eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern zu schaffen, die dem ursprünglichen Architekturplan entspricht.

Innenverteilung:

o Eingangshalle mit Einbauschränken
o Offene, voll ausgestattete Küche
o Südorientiertes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf den großen Balkon führen
o Master-Suite mit großem begehbarem Kleiderschrank (kann in ein 3. Schlafzimmer umgewandelt werden)
o Großes Schlafzimmer
o Badezimmer mit WC
o Dusche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
o Separates Gäste-WC

Dieses Objekt profitiert von hochwertigen Materialien und Ausführungen, voll ausgestatteter Küche, maßgefertigten Einbauschränken, sorgfältiger Dekoration und großen Glasflächen. Es verfügt auch über einen ca. 4 m2 großen Keller im Untergeschoss.

o Die Wohnung (PPE-Lot Nr. 06) hat eine Bruttowohnfläche von 108 m2, Balkon 22 m2.

o PPE-gewichtete Fläche 120 m2

o PPE-Gebühren für 2024: CHF 6'209.50

o PPE-Renovierungsfonds 2024: CHF 110'500

o CECB-Gesamtnote B (MINERGIE-Label)

Zusätzlich zum Preis:

o 1 innenliegende Parkplatz, ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für Elektroautos: CHF 45'000.- zusätzlich

o 1 überdachter Außenparkplatz (ohne Lademöglichkeit): CHF 30'000.- zusätzlich

Verfügbarkeit:

o Wohnung mit 2 Parkplätzen: ab März 2026 (zu verhandeln)