Wohnung zu verkaufen - 1012 Lausanne

HERZENSANGELEGENHEIT BEI PROXIMMO

Perfekt gelegen nur wenige Schritte vom Zentrum von Lausanne entfernt, in einem ruhigen und begehrten Viertel, ist diese wunderschöne hochklassige Wohnung mit 5,5 Zimmern von ca. 117 m2 mit einem Balkon von ca. 11 m2 einzigartig für die Stadt. Sie genießt eine optimale Lage, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Bus, M2 in 5 Minuten und weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne) bietet. Ihre Typologie und schönen Räume sind ideal für Personen, die in einer großzügigen, klaren und hellen Wohnung im Herzen einer grünen und angenehmen Umgebung leben möchten. Diese seltene Immobilie auf dem lokalen Markt ist in neuwertigem Zustand und stellt eine sehr gute Gelegenheit dar!

Sorgfältig mit hochwertigen Ausstattungen in einem 2022 erbauten Neubau eingerichtet, verteilt sich die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das Zugang zum Balkon bietet. Sie umfasst ursprünglich 4 Schlafzimmer, von denen eines eine Master-Suite mit Badezimmer ist. Zwei Schlafzimmer wurden zusammengelegt, um ein angrenzendes Ankleidezimmer zur Master-Schlafzimmer zu schaffen, und die Wohnung ist derzeit als 4,5 Zimmer konfiguriert. Die ursprüngliche Verteilung kann daher leicht wiederhergestellt werden. Schließlich wird sie durch einen Innenparkplatz (gegen Aufpreis) sowie einen privaten Keller und einen zusätzlichen sicheren Stauraum ergänzt.

Diese kleine gesicherte Eigentümergemeinschaft mit sechs Wohnungen befindet sich weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der CFF-Bahnhof ist 10-15 Minuten entfernt, und Schulen befinden sich weniger als 5 Minuten entfernt. Schließlich ist der Zugang zur Autobahn weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Alles in absoluter Ruhe!

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN!
Schnell besichtigen!

Anzahl der Zimmer: 5,5 (ursprünglich 5,5)
Wohnfläche: ca. 117 m2
Balkonfläche: ca. 11 m2
Verkaufsfläche: ca. 123 m2

Preis der Wohnung: Frs. 1'750'000.-
Preis des Innenparkplatzes: Frs. 50'000.-
Gesamtverkaufspreis: Frs. 1'800'000.-

Möglichkeit, weitere Stellplätze oder Boxen in der Tiefgarage zu erwerben.

Unsere Meinung:

- Hochklassige Wohnung nur wenige Schritte vom Zentrum von Lausanne entfernt, sehr selten auf dem Markt
- Nähe zur Innenstadt und zu allen Annehmlichkeiten
- Hochwertige Ausstattungen
- Exzellente Verteilung und Möglichkeit zur Gestaltung
- AAA-Dienstleistungen für ein privilegiertes Leben im Alltag
- Absolute Ruhe und Grünflächen
- Neuwertiger Zustand, unter Garantie

Es ist uns eine große Freude, einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen!

Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Chloe Gonon
chloe@proximmo.ch
079 601 67 81

PROXIMMO
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