Wohnung zu verkaufen - 1012 Lausanne

Erstklassige Lage im Stadtteil Chailly-sur-Lausanne, ch. du Devin, eine sehr gefragte und beliebte Lage für ihren Charme, ihre Ruhe und Lebensqualität, in der Nähe aller modernen Annehmlichkeiten.
Das CHUV, die M2, die öffentlichen Verkehrsmittel TL (Nr. 42, 150 m, 2 Min.), Autobahnanschlüsse, Kindergärten und Schulen, medizinische Zentren sowie die zahlreichen Geschäfte in Chailly (700 m, 9 Min.) oder Sallaz (550 m, 8 Min.), die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug, nord-südlich ausgerichtet.

Sie besteht aus:
- einem Eingangsbereich mit gesichertem Tür, sowie einem Kleiderschrank und Wandregalen
- einem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und
verschiedene Abstellräume)
- einem Schlafzimmer mit Fenster und Aussicht
- einem Wohnraum mit seiner voll ausgestatteten offenen Küche
(Cerankochfelder, Dunstabzugshaube, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler,
Stauraum) mit einer Fensterfront, die zum Balkon führt
- einem Balkon-Loggia mit Panoramablick auf die Alpen,
ohne Einsicht
- einem Internetanschluss mit Glasfaser (Möglichkeit für Hochgeschwindigkeit) und
Koaxial
- einem kleinen privaten Keller
- Waschküche

Außenbereich:
- Garten
- Schwimmbad
- Umkleideräume für das Schwimmbad, Duschen und WC,
- Terrassen/Solarium-Bereich

Diese Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Residenz, deren Fassaden und Balkone gerade renoviert wurden, mit einem angelegten Park mit einem großen Schwimmbad und einem Solarium, das den Bewohnern der Eigentümergemeinschaft zugutekommt. Alles im Herzen einer ruhigen, grünen und urbanen Umgebung, ohne die Belästigungen zu erleiden. Ein Gemeinschaftswaschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Parken ist einfach und der Concierge-Service ist effizient.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:

Für die Wohnung im Jahr 2021:
Alle Malerarbeiten mit abwaschbarer Farbe (Decke, Wände, Türen, Heizkörper, Sockelleisten), schallisolierter Vinylboden der Klasse hoher Nutzung, hohe Küchenschränke, neuer Kochplan und neue Dunstabzugshaube, neue Duscharmaturen, neue Spots im Bad, neue Schalter und Steckdosen, Steckdose und Beleuchtung auf dem Balkon.

Für die PPE im Jahr 2025:
- Sanierung und Anstrich der Fassaden Süd und West
- Abdichtung der Balkone, neue Platten und Anstrich, neue Barrieren nach Normen, neue Stoffe
- Neuer Poolliner

Monatliche Kosten: ca. 460.-/ Monat