Wohnung zu verkaufen - 1009 Pully

Idealerweise zwischen dem Zentrum von Pully und dem Stadtteil Montchoisi in Lausanne gelegen, profitiert diese Wohnung von einer hervorragenden Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, alles in einer ruhigen, grünen Umgebung.


Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Stauraum. Er öffnet sich zum Wohnzimmer und zum Küchen-/Essbereich. Beide Räume führen auf eine schöne Terrasse mit Garten. Der Schlafbereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschine/Trockner).


Die Immobilie verfügt über einen großen Keller im ersten Stock und einen Platz in der Garage, der mit dem Aufzug oder über die Treppe erreichbar ist. Die Gemeinschaftsbereiche der PPE sind gut gepflegt.


Diese Residenz bietet einen einfachen Zugang sowohl zum Zentrum von Pully als auch zum Zentrum von Lausanne. Die Haltestellen der Linien TL Nr. 8 und 25 sind in der Nähe. Die Bahnhöfe Pully und Lausanne sind schnell erreichbar. Der Uferbereich ist über den chemin de Champittet zu Fuß leicht erreichbar.


Der Steuersatz für die Gemeinde Pully beträgt 61%, mit guter Infrastruktur, insbesondere im Bereich Verkehr, Schulen und Sporteinrichtungen (Lausanne 78,5%).




Die Immobilie wird mit dem vom neuen Eigentümer übernommenen Mietvertrag verkauft, der aktuelle Mieter möchte in der Wohnung bleiben.


Jährliche Miete für den Parkplatz: CHF 1'920.-
Nettomiete der Wohnung pro Jahr: CHF 29'652.-


Preis der Wohnung: CHF 1'240'000.- (13'191.5/m2)
Preis des Garagenplatzes: CHF 45'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'285'000.-