Wohnung zu verkaufen - 1009 Pully

PULLY: 5 Zimmer von 100 m² + 1 Garagenbox + 1 Außenparkplatz + Seeblick
EXKLUSIV
ZU RENOVIEREN
SELTEN ZU VERKAUFEN!
Verfügbarkeit: sofort!

TAG DER OFFENEN TÜR: FREITAG, 29. AUGUST OHNE TERMIN VON 17 UHR BIS 18 UHR
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WUNDERSCHÖNE 5 ZIMMER, WOHNGEGEND, NAHE ZENTRUM UND BAHNHOF, SEHR HELL MIT SÜDLICHER AUSRICHUNG, BLICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN, NAHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN, KELLER, GARAGENBOX.

Kleine PPE mit wunderschönem 5-Zimmer-Apartment, das über eine komfortable Wohnfläche von 100 m² verfügt, die nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock; volle Südausrichtung und genießt eine reichhaltige omnipräsente Helligkeit. Ein Keller und eine Garagenbox von 18 m² vervollständigen dieses Angebot, das selten zum Verkauf steht.

Das Gebäude wurde makellos gebaut, verfügt über 8 Garagenboxen, Keller, perfekt ausgestattete Waschküchen, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen kleinen Gemeinschaftsbereich vor dem Gebäude und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude für Besucher.

Ideal zum Wohnen oder als Investition, die eine Mietrendite und Nachhaltigkeit mit einer Miete von CHF 3.500 / Monat sichert

Heizung durch Ölheizkörper mit Kondensation aus dem Jahr 2012. Die monatlichen Kosten betragen CHF 500, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.

Lage:
In einer Wohngegend, grün mit dem Bahnhof Pully und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

In der Nähe:
- Bushaltestellen Nummer 8, 21, 25 in 20m
- Migrolino und Shell-Tankstelle in 200m
- Grundschule in 300m
- Pully Zentrum in 500m
- Coop in 400m
- Bahnhof Pully in 500m
- Post in 500m
- Apotheke in 500m
- Ufer des Sees in 600m oder 9 Minuten zu Fuß
- Hafen von Pully in 1 km oder 13 Minuten zu Fuß

Detaillierte Verteilung:
- Eingangsbereich mit Kleiderschrank, Wandregal
- Separate/geschlossene Küche (Möglichkeit, die Küche zu vergrößern und zu öffnen)
- Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ohne direkte Nachbarn und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- 1. Schlafzimmer mit Südausrichtung
- 2. Schlafzimmer mit Nordausrichtung
- 3. Schlafzimmer mit Nordausrichtung
- Badezimmer und WC

Nebengebäude:
- Garagenbox von 18 m²
- 1 Außenparkplatz
- Ein großer Keller

Verschiedenes:
- Dreifachverglaste PVC-Fenster
- Manuelle Rollläden
- Renovierung des Gebäudes: Austausch des Bewässerungsrohrs CHF 2.700, Photovoltaikanlagen in Diskussion
- Der Renovierungsfonds und das Konto betragen CHF 95.000 und das 2. Dachrenovierungsfonds-Konto CHF 202.000



Wohnungspreis: CHF 1.210.000
Garagenbox: CHF 40.000
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.250.000



Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Pully zu leben, die Lebensqualität und privilegierte Lage vereint.

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski

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Besuch:
Morawski