Wohnung zu verkaufen - 1009 Pully

PULLY: 5 Zimmer von 100 m² + 1 Garagenbox + 1 Außenparkplatz + Seeblick
EXKLUSIV
ZU RENOVIEREN
SELTEN ZU VERKAUFEN!
Verfügbarkeit: sofort!

TAG DER OFFENEN TÜR: DIENSTAG, 22. JULI OHNE TERMIN VON 16 UHR BIS 17 UHR
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WUNDERSCHÖNE 5 ZIMMER, WOHNGEGEND, NAHE ZENTRUM UND BAHNHOF, SEHR HELL MIT SÜD-AUSRICHTUNG, BLICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN, NAHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN, KELLER, GARAGENBOX.

Kleine PPE mit wunderschönem 5-Zimmer-Apartment, das über eine komfortable Wohnfläche von 100 m² verfügt, die nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock; volle Südausrichtung und genießt eine reichhaltige omnipräsente Helligkeit. Ein Keller und eine Garagenbox von 18 m² vervollständigen dieses seltene Verkaufsobjekt.

Das Gebäude wurde 1982 in einwandfreiem Zustand erbaut, verfügt über 8 Garagenboxen, Keller, perfekt ausgestattete Waschküchen, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen kleinen Gemeinschaftsbereich vor dem Gebäude und mehrere Parkplätze für Besucher.

Ideal zum Wohnen oder als Investition, die eine Mietrendite und Nachhaltigkeit mit einer Miete von CHF 3.500 / Monat sichert

Heizung durch Ölheizkörper mit Kondensation aus dem Jahr 2012. Die monatlichen Kosten betragen CHF 500, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.

Lage:
In einer grünen Wohngegend gelegen, sind der Bahnhof Pully und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

In der Nähe:
- Bushaltestellen Nummer 8, 21, 25 in 20m
- Migrolino und Shell-Tankstelle in 200m
- Grundschule in 300m
- Pully Zentrum in 500m
- Coop in 400m
- Bahnhof Pully in 500m
- Post in 500m
- Apotheke in 500m
- Ufer des Sees in 600m oder 9 Minuten zu Fuß
- Hafen von Pully in 1 km oder 13 Minuten zu Fuß

Detaillierte Verteilung:
- Eingangsbereich mit Kleiderschrank, Wandregal
- Separate/geschlossene Küche (Möglichkeit, die Küche zu vergrößern und zu öffnen)
- Sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ohne Sichtschutz und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- 1. Schlafzimmer mit Südausrichtung
- 2. Schlafzimmer mit Nordausrichtung
- 3. Schlafzimmer mit Nordausrichtung
- Badezimmer und WC

Nebengebäude:
- Garagenbox von 18 m²
- 1 Außenparkplatz
- Ein großer Keller

Verschiedenes:
- Dreifachverglaste PVC-Fenster
- Manuelle Rollläden
- Renovierung des Gebäudes: Austausch des Bewässerungsrohrs CHF 2.700, Photovoltaikanlagen in Diskussion
- Der Renovierungsfonds und das Konto betragen CHF 95.000 und das 2. Dachrenovierungsfonds-Konto CHF 202.000



Wohnungspreis: CHF 1.250.000
Garagenbox: CHF 40.000
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.290.000



Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Pully zu leben, die Lebensqualität und privilegierte Lage vereint.



Kontakt und Informationen:
Matt Morawski

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Besuch:
Morawski