Wohnung zu verkaufen - 1000 Lausanne 25

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 935 m2, die Lage ist ausgezeichnet, da es nach Südwesten ausgerichtet ist und optimalen Sonnenschein in einer grünen Umgebung bietet.



Viele renommierte Institutionen befinden sich in der Nähe, wie die École Hôtelière de Lausanne, die etwa 500 m entfernt ist. Das Innovationszentrum Biopole in Epalinges, das Forschungszentrum von Nestlé und das Exzellenzzentrum World Archery liegen alle innerhalb von etwa einem Kilometer.



Sportbegeisterte werden sich über die Nähe des Golfclubs Lausanne und des Sportzentrums Mauvernay freuen. Naturliebhaber können den Bois du Jorat genießen, das größte Tieflandwaldgebiet in der Schweiz.



Alle Annehmlichkeiten (Post, Migros, Apotheke, Bäckerei) sind nur 1,2 Kilometer entfernt, im Zentrum von Epalinges. Die Bushaltestelle, die von den Linien 45 und 64 bedient wird, ist etwa 300 Meter entfernt und die Autobahnauffahrten sind nur wenige Minuten entfernt, ohne dass man unter den Lärmemissionen leidet.



Hochwertige Materialien, Parkett, ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Schränken, einschließlich kompletter Geräte (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler), kombinierte Waschmaschine/Trockner. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss.



Ein Stellplatz in der Tiefgarage, für CHF 40'000.-, ist zusätzlich zum Preis der Wohnung.



Zusammenfassung des Verkaufspreises:



Preis der Wohnung: CHF 635'000.-

Ein Stellplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.-

Gesamtpreis: CHF 675'000.-



Die Wohnung und der Stellplatz in der Tiefgarage sind derzeit zusammen vermietet, unter den folgenden Bedingungen:



Nettomiete: CHF 1'840.- / Monat oder CHF 22'080.- pro Jahr

Pauschale Nebenkosten: CHF 50.- pro Monat



Bitte beachten Sie, dass der oben genannte Mietstatus die Vermietung des derzeit freien Stellplatzes nicht umfasst. Letzterer könnte für etwa CHF 150.- pro Monat vermietet werden, was ein zusätzliches Jahreseinkommen von CHF 1'800.- ergibt.



Der theoretische jährliche Mietstatus, einschließlich der Nebenkostenpauschale, beläuft sich auf CHF 24'480.



Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für eine erstklassige Investition.