Wohnung zu verkaufen - 1000 Lausanne 25

2-ZIMMER-WOHNUNG in Lausanne, Schweiz
Beschreibung:
Der Eigentümer dieses Grundstücks hat umfangreiche Renovierungen durchgeführt und diesen Büroraum in eine moderne 65 m² große Wohnung umgewandelt.
Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette für Besucher. Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche bietet einen einladenden Raum.
Das Schlafzimmer mit Bad en suite hat direkten Zugang zum Badezimmer und bietet Komfort und Privatsphäre.
Die Wohnung/Büro:
16/ Tausendstel der PPE
Fläche: ca. 65 M2
Parkplätze: Servituten/Nutzung der Außenparkplätze Nr. 5 und 6


Das Gebäude:
Baujahr 1982
Anzahl der Miteigentümer: 31
Anzahl der Einheiten: 50
Lokal: 9
Wohnungen: 21
Büros: 11
Keller: 7
Garage: 2 (22 Stellplätze und 20 Stellplätze)
Heizung: zentral mit GAS

Kürzlich durchgeführte Arbeiten:
Installation des Garagentors: CHF 19'000.-
Installation des Aufzugs: CHF 80'000.-
Lastenaufzug: CHF 19'000.-
Hauptaufzug: CHF 21'000.-
Wartung und Reinigung der Heizung (Wartung der Rohrleitungen): CHF 30'000.-
Die Vorteile:
Renovierungsfonds von CHF 289'588.-
Keine Asbestbelastung in den beiden Einheiten
Durchgeführte Arbeiten im Gesamtwert von CHF 228'451.- (Wohnung und Lokal)
Angenehme Lage
Parkplätze
In der Nähe von Annehmlichkeiten

!! GELEGENHEIT, DEN GEWERBERAUM IM ERDGESCHOSS ZU ERWERBEN !! (+500'000.-)

Geräumiger Gewerberaum von ca. 85 m², geeignet für jede Art von beruflicher Tätigkeit dank der Dusche. Ideal für ein Geschäft, einen Raum für Therapeuten oder jede andere Nutzung je nach Bedarf.
Parkplatz (inklusive): 1