Wohnung zu verkaufen - 5210 Windisch, Chapfstrasse 10

Raum zum Leben - Wohnkomfort im 6. Stock mit Aussicht

3.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht & Wohlgefühl - Chapfstrasse 10, Windisch

**Einziehen, durchatmen, ankommen:**Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Ambiente und einer ruhigen, grün eingebetteten Lage - bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Im Grundbuch als 4.5-Zimmerwohnung geführt. Durch das Entfernen einer Zimmertrennwand wurde so das Wohnzimmer vergössert.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen und insgesamt 36 Wohnungen - gross genug für angenehme Nachbarschaft, klein genug für persönlichen Charakter.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Baurecht erstellt (Ablauf 2050). Die Wohnung wurde umfassend saniert und auch der Mauer-Duchbruch wurde dann vorgenommen. Erneuert wurden die Küche, das Bad und die Bodenbeläge. Es liegen keinen genauen Angaben vor, wann diese Arbeiten ausgeführt wurden. Das Jahr wurde um 2000 geschätzt.

Raumaufteilung mit Stil & Substanz

• Wohn-/Essbereich mit grosszügigem Schnitt und Keramikplatten - pflegeleicht und elegant
• Zwei Schlafzimmer mit warmem Laminatboden
• Separate Küche mit Keramikplattenboden, viel Arbeitsfläche und Tageslicht
• Badezimmer mit WC
• Gäste-WC(aktuell ohne Sanitäreinrichtung, wird als praktischer Abstellraum genutzt)
• Reduit- der unsichtbare Helfer für Stauraum
  Kellerabteil im Untergeschoss inklusive

Ein Lift bringt Sie bequem bis ins 6. OG - ideal auch mit Einkauf, Kinderwagen oder Mobilitätseinschränkungen.

Hausgemeinschaft & Infrastruktur:

• Zwei moderne Waschküchen, ausgestattet mit Waschvollautomaten
• Betrieb via Badgesystem - bequem und fair
• Gemeinsamer Trocknungsraum für alle Bewohner:innen
• Gepflegte, ruhige Nachbarschaft mit durchdachter Organisation

Das Quartier - zentral & angenehm grün

Ob Auto, ÖV, Fahrrad oder zu Fuss: Hier sind Sie bestens angebunden - und trotzdem weit genug weg vom Trubel. Die Aussicht ins Grüne bietet tägliche Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit und Natur sind ganz in der Nähe.

Noch kurz zu den Fakten:

• Steuerfuss Windisch 2025: 115?%
• Baurecht: Laufzeit 31.12.1970 bis 2050

Fazit:

Ob als Paar, Familie oder stilbewusste Einzelperson - diese Wohnung passt sich Ihren Plänen an. Grosszügig, gut ausgestattet und in angenehmer Umgebung. Wer es ruhig mag und trotzdem alles schnell erreichen möchte, findet hier das passende Zuhause.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.