Wohnung zu verkaufen - 6962 Viganello, Via Guggirolo 1

Im begehrten Wohnviertel von Viganello, in strategischer Lage, gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel und mit allen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung (Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Apotheke, Post, neuer Campus, Krankenhaus, Universität usw.), in der Nähe des Sees und des Stadtzentrums, bieten wir eine komfortable 1,5-Zimmer-Wohnung an, die auch als Einkommensinvestition interessant ist.

Das Gebäude ist mit neuen Otis-Aufzügen (2020), Glasfaser und Kabelfernsehen ausgestattet. Das Dach wurde im Jahr 2009 renoviert.

Die Wohnung im 1. Stock ist in gutem Zustand und genießt eine Süd-West-Ausrichtung. Die 2024 ausgetauschten Dreifachfenster sind von der Marke EgoKiefer und allesamt auch kippbar.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang

• offener Wohn/Schlafbereich

• Kochnische

• Badezimmer mit Dusche

• Balkon mit Pflanzentrögen

Mit insgesamt von insgesamt ca. 43,50 m2 und Balkon von ca. 4,50 m2 (ohne die Pflanzentröge), plus 1 Stellplatz in der Garage und ein Keller. Eine große Gemeinschaftswaschküche ist im Untergeschoss vorhanden.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 310.000 und der Garagenstellplatz kann separat für CHF 40.000 erworben werden, insgesamt also CHF 350.000.