Wohnung zu verkaufen - 4713 Matzendorf, Rehgasse 1

Ländliche Ruhe trifft modernen Wohnkomfort - 4.5-Zimmer in Matzendorf

Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle. Schon beim Betreten stellt sich ein angenehmes Wohlgefühl ein - edler Parkettboden, hochwertige Materialien und ein stimmiges Design schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten inklusive Steamer, bildet das Herzstück der Wohnung. Drei grosszügige Zimmer sowie zwei Badezimmer - eines en Suite mit Badewanne, das andere mit Dusche, WC und Closomat - sorgen für viel Komfort und Privatsphäre. Ein praktisches Reduit mit eigenem Wasch-/Tumbleranschluss ergänzt den durchdachten Grundriss.

Besonders attraktiv sind die zwei grossen, überdachten Balkone mit Nord- und Südausrichtung, auf denen Sie Sonne und Ruhe zu jeder Tageszeit geniessen können.

Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Matzendorf im solothurnischen Thal. Hier wohnen Sie umgeben von Natur, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustüre, und profitieren dennoch von der Nähe zu Balsthal und guten Verbindungen Richtung Solothurn, Olten und Zürich.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, optional können zwei Tiefgaragenplätze à CHF 25'000 erworben werden. Zudem wird im selben Haus zeitnah eine 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 135 m² frei - ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als spannende Kombination.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Enkalkungsanlage
• 3-fach-Verglasung
• Grosszügiger Grundriss mit moderner Ausstattung
• Hochwertige Bauweise mit hervorragender Dämmung, kernsaniert
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• Zwei grosse, überdachte Balkone mit Holzdecken
• Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank/Garderobe
• Moderner und hochwertiger Ausbaustandard
• Ein Schlafzimmer mit en suite Badezimmer
• Zweites Badezimmer mit Dusche/Bad, jeweils mit Fenster und Closomat
• Grosszpgiges Praktisches Reduit mit eigenem Wasch-/Tumbleranschluss in der Wohnung
• Ruhige, ländliche Umgebung mit viel Privatsphäre
  Nebenräume
• Eigenes Kellerabteil
• Optional: zwei Tiefgaragenplätze à CHF 25'000

Raumprogramm

• Entrée (8.5 m²)
• Wohnen/Essen/Küche (48.74 m²)
• Balkon (Süd-/West) (19.63 m²)
• Gang (9.51 m²)
• Zimmer 1 (17.79 m² m²) mit en suite Bad (7.93 m²) & Zugang Balkon Nord (10.05 m²)
• Zimmer 2 (16.8 m²)
• Zimmer 3 (16.8 m²)
• Dusche/WC (7.75 m²)
• Reduit/WA (7.13 m²)
• Balkon (Nord-/Ost) (19.63 m²)