Wohnung zu verkaufen - 5432 Neuenhof, Im Quer 1

Ruhige und sonnige 3 ½-Zimmer-Wohnung als Investitionsobjekt in Viager


Nutzen Sie die Gelegenheit, eine TOP-Wohnung zu attraktiven Bedingungen im Modell des "Immobilienrentenverkaufs" zu erwerben. Sie gewähren den aktuellen Eigentümern, einem Mann (86) und einer Frau (81), das lebenslange Wohnrecht im Austausch für den niedrigen Preis. Der Verkaufspreis entspricht der einzigartigen Kapitalleistung.

Marktwert: CHF 910'000.- / (CHF 8'020 m²)
Verkaufspreis: CHF 650'000.-


Diese geräumige 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen und geräumigen Gebäudes, das nach Süden ausgerichtet ist. Die Immobilie ist gut gelegen, unabhängig, mit guter Bauqualität und in sehr gutem Zustand. Die Gemeinde Neuenhof bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schnellem Zugang zu Zürich und Basel, nur 1,7 km von der Autobahnausfahrt A1 entfernt. Die Limmat und ihr Uferweg sind nur wenige Schritte entfernt.


Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

• Sehr ruhige und sonnige Lage
• Die Räume sind hell und einladend, dank der bodentiefen Fenster und dem direkten Zugang zum geräumigen überdachten Balkon. Der elegante Eichenparkettboden in den Schlafzimmern schafft eine warme Atmosphäre
• Moderne offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon
• Zwei separate Badezimmer mit Dusche und WC auf gleicher Ebene sowie Badewanne, WC und Bidet
• Waschküche/Trockner im separaten Abstellraum
• Verschiedene Einbauschränke ermöglichen eine optimale Raumnutzung
• Günstige Verkehrsanbindung: 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Neuenhof
• Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen fast vor der Tür
• Parkplatz für Auto in der Tiefgarage
• Ein Kellerabteil; mit Steckdose
• Personenaufzug direkt neben der Wohnungstür mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• Die elektronischen Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner) wurden 2023 ersetzt