Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna, Viale Attilio Tarchini

In privilegierter Lage, eingebettet in die Natur, mit hervorragender Sonnenausrichtung, innerhalb eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes, der aus nur vier ähnlichen Wohneinheiten besteht, eine prächtige neu gebaute Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern, die nach den innovativsten Technologien im Bereich der ökologischen Nachhaltigkeit und Energieeinsparung entworfen wurde, gekennzeichnet durch große, helle Räume, anpassbare hochwertige Ausstattungen, maximale Aufmerksamkeit für Details und einen großen Garten, bei dem es in dieser Phase noch möglich ist, Änderungen an der Raumaufteilung zu bewerten.

Das Projekt sieht vor, dass die Immobilie auf zwei Ebenen entwickelt werden kann und dass die Räume wie folgt strukturiert sind: Im Eingangsbereich finden wir ein helles offenes Wohnzimmer, ausgestattet mit einer Küche mit Insel und einem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem üppigen Garten, sowie ein Fensterbad für Gäste; das erste Obergeschoss ist hingegen dem Schlafbereich gewidmet, der das Hauptschlafzimmer mit en-suite Fensterbad, die Waschküche und zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer beherbergt, die von einem weiteren Fensterbad bedient werden. Die Immobilie wird durch den großen Garten und zwei unbedeckte Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Falls mehr Platz gewünscht wird, sieht das Projekt gegen Aufpreis die Möglichkeit vor, die Parkplätze zu überdachen, aber auch einen Keller zu erstellen, der eine Doppelgarage, einen großen Abstellraum, den Technikraum und die Waschküche beherbergt.

Um die Energieeffizienz zu maximieren, wird das Haus in ökologischer Bauweise errichtet, mit einem Rahmen aus Brettschichtholz und einer Füllung aus Steinwolle, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet, das Heizsystem wird von einem effizienten autonomen System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, während die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen.


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