Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6742 Pollegio, Via Vecchia Ferrovia

Wir verkaufen ein neues Einkommensgebäude (2020) in Pollegio mit hohem Energiestandard, 7 vollständig vermieteten Einheiten, Parkplätzen, Kellern und einem Gemeinschaftsgarten.

Die Residenz MONTE ERTO liegt zwischen dem Dorf Pollegio und Biasca, am linken Ufer der Kantonsstraße in Richtung Leventina-Tal. Die Lage ist sonnig, bequem erreichbar und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. In wenigen Minuten ist die Nord-Süd-Autobahnausfahrt und das Dorf Biasca mit allen Dienstleistungen erreichbar.

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, einer Penthousewohnung mit 2,5 Zimmern und einem Zahnarztpraxis im Erdgeschoss. Das Untergeschoss ist den einzelnen Kellern, dem Technikraum, dem Hausmeisterraum und einem Raum zum Trocknen gewidmet.

Das Gebäude ist mit einem hohen Energiestandard ausgestattet, der durch eine Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Solarpanels zur Erwärmung von Brauchwasser, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Fassadendämmung und einem kontrollierten Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in den einzelnen Wohnungen gewährleistet wird.

Die Wohnungen, die großzügig geschnitten sind, sind zudem mit einem integrierten Staubsaugersystem, einem Waschraum, Doppelservices, großen Terrassen und die 4,5 Zimmer verfügen über einen zusätzlichen kleinen Vorratsraum ausgestattet.

Die Wohnanlage verfügt über 10 Parkplätze, von denen 3 überdacht sind.

Das Eigentum ist bereits als Eigentum nach Plänen (PPP) eingetragen.

Sofort verfügbar.