Einfamilienhaus zu verkaufen - 6515 Gudo, Via Santa Maria

Die Villa befindet sich in der Via Santa Maria, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet des Flusses Ticino entfernt, in unmittelbarer Nähe zu landwirtschaftlichen Feldern und der Reitschule.

Das Viertel im Süden des Dorfes besteht aus Einfamilienhäusern, die hervorragend in das grüne Gebiet integriert sind.

Die Häuser erstrecken sich über zwei Ebenen, die den Wohnraum gut harmonisieren und dank der angewandten architektonischen Volumen maximale Ausbeute erzielen.

Das Gebäude wurde im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk, mit thermischer Isolierung der Fassaden und einem geneigten Dach.

Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Individuelle Thermostatregelung für jeden Raum, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung mit Fußbodenheizung bei niedriger Temperatur und belüfteter Kühlung.

Der Wohnraum ist sehr ansprechend und wird sowohl durch die Höhe der Decken als auch durch die Art des Daches aus sichtbarem Holz aufgewertet.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als Offener Raum, mit einem Essbereich und einer modernen, gut ausgestatteten Küche, die sich auf einem höheren Niveau im Vergleich zum Wohnzimmer und dem fensterlosen Duschservice befindet, der auch als Waschküche dient.

Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer und 2 weitere Dienstleistungen. Das Hauptschlafzimmer profitiert von der Hauptdusche, die anderen 2 Schlafzimmer verfügen über einen zusätzlichen Duschservice, der ebenfalls fensterlos ist.

Der Außenbereich wird durch große Terrassen und einen vollständig eingezäunten Garten aufgewertet.

Der Technikraum und der Keller sind privat und unabhängig, befinden sich im Garagengeschoss, und jedes Haus verfügt über 2 Parkplätze.