Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Ronchetto

Große Villa mit Seeblick in Lugano, in strategischer Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Die Villa mit über 630 m² bietet besonders geräumige und helle Räume. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und kann auch in ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen umgewandelt werden, jede mit einem eigenen Eingang. Dies ist eine ideale Lösung für Familien, die nahe beieinander wohnen möchten, aber ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit wahren möchten, oder für diejenigen, die einen Teil des Hauses als Mietinvestition nutzen möchten.

Der Haupteingang erfolgt im Erdgeschoss über eine Terrasse, die zu einem großen repräsentativen Foyer führt. Das Wohnzimmer mit Kamin verfügt über große Fenster mit Blick auf den Garten mit Seeblick, die Küche ist separat mit einem Frühstücksbereich und einer Speisekammer. Die Wohnbereiche werden durch das Esszimmer, einen Bereich, in dem ein Büro eingerichtet werden kann, und ein Gäste-WC ergänzt.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse mit Seeblick, einem Ankleideraum und einem Badezimmer.

Auf derselben Etage steht ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung, perfekt für das Personal. Schließlich gibt es einen großen Raum, der als Waschküche genutzt wird.

Im Untergeschoss finden wir ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, 3 Badezimmer und drei weitere Räume, die die Möglichkeit bieten, Hobbyräume, ein Kino, ein Fitnessstudio usw. zu schaffen.

Darüber hinaus haben wir im selben Stockwerk einen Bunker, einen Weinkeller und einen Abstellraum.

Die Villa ist von einem gut bepflanzten Garten umgeben.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, in der 2 Autos und 5 Außenparkplätze untergebracht werden können.

Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und wurde gut gepflegt. 2016 wurden die Badezimmer und Böden erneuert. Einige Modernisierungsarbeiten würden es mehr in Einklang mit den aktuellen Bauvorschriften bringen. Die Böden sind aus Parkett und Granit, die Badezimmerverkleidungen sind aus Feinsteinzeug. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Verdunkelung erfolgt mit elektrischen Aluminium-Rollläden. Die Heizung erfolgt über einen Gasboiler und die Wärmeverteilung über Heizkörper.

Die Lage ist besonders günstig. Es ist tatsächlich möglich, das Zentrum von Lugano sowie die Autobahnanschlüsse und alle Dienstleistungen leicht zu erreichen.

MAßE

Wohnfläche: 632 m²

Terrassen und Balkone: 106 m²

Grundstück: 1391 m²

Ref.: V-PR-LUG-TOR-43