Terrassenhaus zu verkaufen - 6818 Melano, Via Pedreta

Geräumiges Reihenhaus mit Garten in Melano, in ruhiger Wohnlage, umgeben von Grün, mit freier Aussicht und Blick auf den Luganersee.

Dieses 6-Zimmer-Objekt erstreckt sich über drei Ebenen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Balkon, separater Küche und Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den privaten Garten mit eingebautem Grill.

Eine Wendeltreppe führt in die obere Etage mit Schlafbereich, bestehend aus Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem kleinen Schlafzimmer. Der Nachtbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse mit freier Aussicht und Blick auf den See.

Das Untergeschoss des Hauses besteht aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Badezimmer.

Ergänzt wird die untere Etage durch einen Heizraum, einen Abstellraum und eine private Doppelgarage mit Platz für Fahrräder.

Das 1990 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist sofort bezugsbereit.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich gefliest und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgestattet.

Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, nicht weit vom See und dem Strand entfernt. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angebunden. Die Anbindung ist besonders gut durch den Bahnhof Maroggia-Melano und die nahegelegenen Kantonsstraßen und Autobahnen.

MASSNAHMEN

Wohnfläche: 189 m²

Terrassen: 82 m²

Garten: 250 m²

Nutzfläche: 303 m²

Ref. V-CS-MEL-SDP-8